仔细揣摩当下的全国土地市场，一线城市地价虚高，省会中心城市地价也屡有浮夸。在这个东部沿海产业、居住形态转型升级并大举西移的大背景下，全国的目光都集中在了西部，尤其是蓬勃发展的西南二三线城市。过去，成渝两城无疑是长江上游令人仰望的巨人，但时易时移，昔日的小兄弟遂宁，早已悄然追逐赶上。而位于成渝经济圈核心位置的遂宁金桥新区，已然崛起一座接轨国际的现代化“产业新城”，其独创性的建设标准，不免令业界为之瞩目。当下，金桥新区大量的土地供应，更让众多房企绷紧了神经，高度关注。

位于成渝经济圈核心位置的遂宁金桥新区大量的土地供应，让众多房企高度关注。

断层崛起 兼顾成渝的中央生活

“川渝地区城市群落的空间格局，在明清甚至更早时期就已基本形成，但作为一个经济区域其从来就不曾存在过。另一方面，遂宁自古以来就是川渝两地重要的交通枢纽，是依靠长江支流水运码头的便利性，遂宁商贸业非常地发达。而今，处于成渝中间断层上的遂宁，在产业腾飞的背景下，已经具备了崛起并鼎足而三的必备和可备条件。” 锐理总部品牌营销中心总经理郭洁如是说。

情况的确如此，过去川渝地区的33个城市中，除了成都、重庆两个超大城市外，其余31个都是中小城市中，其间没有一个大城市，呈典型的断层特征。这导致该区域内的人口、产业、资本、技术、信息与人才向成渝两地高度集中，虹吸极化效应非常明显。

郭洁认为，成渝经济区要真正形成，首当其冲，应该着力发展中间沿线地带城市群。在她看来，目前最适合成为成渝两地经济能量和房地产资源交换的区域，就是位于成渝、成南、遂渝、遂广、绵遂五大交通动脉要冲，而且正位于成渝两地中间点的遂宁金桥新区。郭洁认为，“只有当遂宁为首的中间城市群逐渐成型，成渝两地才可能真正构成经济意义上的共同体。”

“产城一体”规划高起点 重大项目相继落户遂宁金桥新区

2012年8月12日，遂宁市蓬溪县政府与成都置信实业(集团)有限公司就遂宁金桥新区“产城一体”项目在成都签订战略合作协议，成立共同平台公司遂宁合创来运作这个总投资达200亿元的宏大项目。遂宁合创秉承生态优先、布局融合、职住平衡、通经扩脉的规划理念，致力于将金桥新区打造为生态金桥、产业金桥，民生金桥、人居金桥、旅游金桥、教育金桥。在探索城市发展的道路上开辟新模式，打造西南驱动核心，在一片空白的画卷上挥毫出一座“产城一体化”的理想之城。

遂宁金桥新区土地供应一览表

两年倥偬而过，遂宁之南，涪江之滨的金桥新区建设现场，机器轰鸣，人潮涌动……立身于此，一派改天换地见证历史发生的即视氛围让大家倍感震撼。在曾经的这片宁静田野上，已经出现了整个西南最具活力的新区。近日，笔者从金桥新区方面获悉，该区已成功引进投资3亿元的鼎世生物科技、投资30亿元的成都合联、投资1.2亿元的金盾项目、投资2.2亿元的山东玉和项目和投资15亿元的珠穆朗玛食品等重大项目12个。金桥新区招商引资续签约金额达315亿元，到位资金46亿元。

金桥新区迎来土地供应高峰 或上演夺地暗战

在产业支撑渐趋成熟的情况下，金桥新区的配套土地供应开始井喷，合创配合政府方面在6月之后，开始推出沿涪江和临活水湖区的A1至D2共12宗地块，面积从最大36.67亩到20.9亩不等，这就为后续打造的住宅产品，提供了从多层到超高层各种设计遐想的空间。 同时，小地块体量和低总价优势，也更普遍适合适于从品牌房企到中小开发商摘得并开发。金桥供地的消息一出，立即引得国内关注该区域许久的各方诸侯食指大动，纷至沓来与合创方面开始各种渠道各种层面的接触。尽管此刻争夺佳地的烽燧未燃，台下的暗战却已经开始预演。

链接：金桥新区总体规划面积30.89平方公里，其中遂广高速以南，遂绵高速以东的8平方公里是遂宁合创整体打造,项目划分为创新孵化园区、定向开发区、精工基地区、轻工集中区四个板块,项目按照“一年打基础、两年有形象、五年出规模、八年全部建成”的计划逐步推进，预计在2020年底全部完成。金桥新区将呈现一座产业快速发展、人民安居乐业的产业新城。