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解密蓝光雍锦系的22条源代码(下)

从蓝光雍锦系的前10条代码中,我们能大致窥见蓝光在高端市场上清晰的产品占位及推广逻辑——抢占高端客群、传承中国文化。然而蓝光雍锦系与其它开发商的高端系产品相比,有何创新及优势?读完下面两重纬度,便可窥知一二。

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十种个性:因地制宜 和而不同

13、五重院落体系

以合肥雍锦半岛为代表的五重院落体系,迎合当地人对“阳台”、“庭院”的生活喜好,包括:【第一重院落】负一层的下沉式庭院,约13米面宽,约5.5米进深超大庭院。【第二重院落】负二夹层别院,约31.62-41.12平方米的专属私人空间。蓝光用创新设计理念,在一、二重院落的设计上,创新采用大尺度的下沉式设计,通过地下建筑的对流式设计,解决了传统地下建筑通风诟病,让地下建筑拥有与地上建筑同样的居住感觉,也就是说让地下空间拥有与地上空间同等的采光与通风的舒适度。【第三重院落】入户前庭,约60.96-68.76平方米。【第四重院落】三楼景观露台。【第五重院落】四楼约62.48平方米的空中花园。



蓝光雍锦半岛五重院落体系

14、产品定位:高低配

从目前蓝光已在全国亮相的四个雍锦系产品上来看,“高低配”无疑是雍锦系的产品特点之一。合肥为联排、双拼、精装高层、洋房。南昌为双拼、叠拼、洋房、精装高层,苏州为院落别墅、叠拼、高层,成都同为别墅加高层的组合。据蓝光产品研究院透露,雍锦系会根据土地价值来规划物业类型,并不局限于只做“高低配”,后期会根据地块实际情况来规划产品。比如,蓝光长沙19亩的雍锦阁项目,以及成都红牌楼30多亩的雍锦世家项目。

成都雍锦王府是典型的高低配产品

15、精装大平层

在合肥、南昌、苏州、成都四地的产品中,大平层形态均以精装交付使用。其中,蓝光因地制宜为每个城市定制不同的精装标准,如合肥雍锦半岛的地暖配置,便开创了当地市场的精装先河。

16、赠送空间实用化

合肥雍锦半岛双拼产品建筑面积约为448.71平方米,改造后可使用面积高达704.15平方米,不仅赠送面极大且实用性极强。包含负一层地下活动、车库(约230.32-294.26平方米);夹层影音、收藏室和保姆房(约136.97-146.47平方米);一层双厅、厨房、客房及南向风景院落(约70.92-78.72平方米);二层卧室(约36.21平方米);三层卧室、南北观景露台(约41.44平方米);四层豪华套房及空中花园(约62.28平方米)。

合肥雍锦半岛项目负一层地下泳池设计

17、花园面积最大化

成都雍锦王府项目设计有数百平米的私家花园,单是花园的占地面积达到了近1亩地。合肥雍锦半岛项目空中花园、进门侧院、下沉式庭院的设计均为花园面积留出了最大空间。

成都雍锦王府别墅建筑面积366平方米,庭院赠送约600多平方米

18、择址风水贵地

以合肥雍锦半岛为例,项目地处合肥西面上风上水之域,面对蜀西湖,背靠大蜀山,视野开阔风水地理极优,为高端客群量身定制。

19、创新中式建筑风格

在建筑外立面上,蓝光南昌、成都雍锦王府项目,创新采用新亚洲设计美学,全石材进行打造,将中式元素的居住风格与现代亚洲风格进行融合,打造具有中式风韵的高端住宅产品。而苏州雍锦园项目则在此基础上升级,用现代的手法解构姑苏江南文化符号,融合东南亚、日韩、中式建筑风格,打造出新中式东方主义建筑。

 

成都雍锦王府效果图

20、新亚洲园林风格

成都雍锦王府项目在园林设计上以“两街高阁藏王府,门庭御道隐于朝”作为设计灵魂,遵循孔府布局的精神内涵,营造出其中小院藏大院,曲径通幽的诗意景观。从建筑外立面过度到王府的深宅大院。

成都雍锦王府的外围空间以自然式的种植,利用围合打造部分密闭的艳丽花海(意境图)

21、独立衣帽间

现代生活中无论男女,衣服都开始越来越多。大到外套、小到鞋袜,如何合理分配放置空间,将储物空间的使用效率最大化?蓝光雍锦系已经提前想到了。以成都雍锦王府项目为例,为男女主人分别设计有独立的超大衣帽间,提供给男、女主人都适用的衣帽间空间分配方案,直击成都买家心坎。

22、装饰及智能化价值体系

在外饰方面,蓝光将采用世界顶级品牌,打造星级大堂以彰显业主身份。同时采用智能化小区配置,通过技术革新,为业主打造健康、环保的生活方式。尤其在智能化家居这块,蓝光在技术研发上,拥有一些行业突破性产品,比如蓝光声控系统便处于行业领先地位。另外,慢跑生活圈、阳光补给站、宠物乐园等贴心社区服务未来也将在成都雍锦王府亮相。

蓝光用东方文化来阐释高端生活方式,用创新的新中式东方院落产品来提升产品力,从营销和产品的两大纬度正从一个刚需之王向改善新军转型。其实,蓝光从拿地之时起,便开始向着“高端”转型,作为一个土地市场的“活跃者”,蓝光对土地选择在如何转型?锐理将在下一篇做深度解读。

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