土地：> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号：
- 宗地位置：
- 城区：
- 公告号：
- 公告时间：
- 出让时间：
地块成交信息
- 交易方式：
- 成交总价(万元)：
- 楼面地价(元/㎡)：
- 溢价率：
- 竞得者：
地块指标
- 净用地面积(亩)：
- 净用地面积(㎡)：
- 使用年限：
- 起拍价：
- 保证金(万元)：
- 绿地率：
- 容积率：
- 建筑密度：
- 建筑高度：
- 土地用途：
8月第一拍 蓝润溢价70%斩获青龙场31.82亩地块
，成都国土局以拍卖方式出让 宗土地，其中 地块面积 亩，最终以楼面地价 元/㎡，总价 万元被 拿下，溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
| 在成都已开发项目（近三年） | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
| 鸿源星睿城 | -- | 7.67 | 76456.31 | 2011-08-25 |
| 蓝润棠湖春天 | 2020.95 | 18.83 | 69863.18 | 2013-03-14 |
| 蓝润锦江春天 | 3600.93 | 26.86 | 4857.95 | 2013-06-27 |
储备土地信息
| 土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 （万元） |
| 双流县西航港街道九龙湖社区1组、7组（原黄土堰村7组、大湖堰村6、7社）（南邻双华路，西邻光电大道） | 住宅兼容商业 | 2013-04-17 | 100.23 | 200465.46 | 42498.68 |
据锐理数据显示，此地块为2007年至今该开发商在成都以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里，该开发商在成都以公开招拍挂方式拿地总投入 万元，平均溢价率为 % 。在所拿地块中，单块面积最大的是 ，面积为 亩 。
目前，在成都已开发了 个项目，其中在售项目 2个。
成都市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年成都市场同类型地块开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 仙湖公馆 | 619天 |
| 金科天籁城 | 267天 |
| 华宇阳光尚座 | 490天 |
| 香木林花园里 | 798天 |
近三年在成都其它项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 蓝润棠湖春天 | 260天 |
| 蓝润锦江春天 | 293天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 保利城 | 92天 |
根据以上参数，预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间：
区域内同类型项目近三年指标对比
| 项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 （㎡） |
楼面地价 （㎡） |
开盘时间 |
备案均价 （元） |
| 中国水电美立方 | 62.26 | -- | 2800 | -- | -- |
| 仙湖公馆 | 34.58 | 58932.4 | 3460 | 2013-01-17 | 8189.94 |
| 金科天籁城 | 73.96 | 146075.61 | 3300 | 2011-09-23 | 8227.6 |
| 华宇阳光尚座 | 37.25 | 88903.92 | 2416.67 | 2011-03-24 | 6959.02 |
| 正成东区1号 | 53.67 | -- | 2800 | -- | -- |
| 华宇阳光四季 | 37.26 | -- | 4000 | 2009-09-17 | -- |
| 保利公园198 | 90.57 | 362158.56 | 781.25 | 2008-09-12 | 6757.34 |
| 香木林花园里 | 33.8 | 35251.37 | 2200 | 2012-12-21 | 6573.71 |
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