土地：> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号：
- 宗地位置：
- 城区：
- 公告号：
- 公告时间：
- 出让时间：
地块成交信息
- 交易方式：
- 成交总价(万元)：
- 楼面地价(元/㎡)：
- 溢价率：
- 竞得者：
地块指标
- 净用地面积(亩)：
- 净用地面积(㎡)：
- 使用年限：
- 起拍价：
- 保证金(万元)：
- 绿地率：
- 容积率：
- 建筑密度：
- 建筑高度：
- 土地用途：
中铁建溢价48%竞得狮子山街道花果村地块
，国土局以招拍挂方式出让 宗土地，其中 地块面积 亩，最终以楼面地价 元/㎡，总价 万元被 拿下，溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
| 在已开发项目（近三年） | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
| 西派国际（中铁骊都） | 5100.07 | 24.01 | 52788.04 | 2012-11-15 |
| 中国铁建青秀城 | 2271.2 | 19.39 | 137119.75 | 2011-06-10 |
| 中铁国际城 | 889.28 | 25.2 | 180913.41 | 2011-05-19 |
储备土地信息
| 土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 （万元） |
| 成华区北湖7号地块 | 住宅兼容商业 | 2013-07-10 | 150.28 | 357667.59 | 214600.55 |
据锐理数据显示，此地块为2007年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里，该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元，平均溢价率为 % 。在所拿地块中，单块面积最大的是 ，面积为 亩 。
目前，在已开发了 个项目，其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 金房华韵天府 | 1137天 |
| 荣盛紫提东郡 | 192天 |
| 阳光100米娅中心 | 441天 |
| 万科金色城品 | 171天 |
| 通用时代国际社区 | 273天 |
| 合能锦城 | 335天 |
| 朗基望锦（朗基望今缘） | 522天 |
| 荣盛香榭兰庭 | 184天 |
| 海上海 | 738天 |
| 观城 | 1429天 |
| 汇厦沙河锦庭 | 478天 |
| 华润幸福里 | 233天 |
| 凌云峰阁 | 742天 |
| 朗诗绿色街区 | 308天 |
| 沙河湾 | 1036天 |
| 九龙仓雍锦汇 | 428天 |
| 龙光天悦龙庭 | 582天 |
| 蓝润锦江春天 | 293天 |
| 塔子山壹号 | 1075天 |
近三年在其它项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 中铁国际城 | 1219天 |
| 中国铁建青秀城 | 385天 |
| 西派国际（中铁骊都） | 909天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 金房华韵天府 | 1137天 |
| 人居锦尚春天 | 523天 |
| 绿地中心 | 153天 |
| 合能锦城 | 335天 |
| 华润幸福里 | 233天 |
| 万科金色城市 | 216天 |
根据以上参数，预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间：
区域内同类型项目近三年指标对比
| 项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 （㎡） |
楼面地价 （㎡） |
开盘时间 |
备案均价 （元） |
| 上霖东方 | 47.58 | 11028.65 | 300 | 2008-09-12 | 7727.75 |
| 通用时代国际社区 | 37.87 | 40551.74 | 6640 | 2013-04-24 | 12905.99 |
| 金房华韵天府 | 93.86 | 183288.38 | 2800 | 2011-01-30 | 8591.49 |
| 四海逸家 | 83.53 | 215524.61 | 4400 | 2008-07-25 | 16634.08 |
| 合能锦城 | 50 | 39750.93 | 3720 | 2013-06-25 | 8342.99 |
| 沙河上 | 28.43 | 56286.78 | 2650 | 2010-07-02 | 8512.97 |
| 观城 | 77.51 | 199915.3 | 2400 | 2011-11-18 | 10020.18 |
| 新里柏仕公馆 | 82.06 | 185377.29 | 3112.5 | 2010-07-12 | 7513.72 |
| 九龙仓雍锦汇 | 22.26 | 17711.2 | 6900 | 2011-01-21 | 17571.49 |
| 万科金色海蓉 | 82.45 | 81289.7 | 1950 | 2009-02-20 | 12660.31 |
| 朗诗绿色街区 | 32.21 | 61515.26 | 4450 | 2011-09-16 | 9631.75 |
| 沙河湾 | 28.28 | 68879.18 | 2666.67 | 2012-05-25 | 8757.34 |
| 比华利国际城 | 35.28 | 112294.7 | 2921.05 | 2006-09-21 | 8131.5 |
| 正成凌俊（正成翡翠琉璃） | 10.56 | 8115.62 | 2525 | 2010-04-16 | 6442.32 |
| 华润幸福里 | 97.8 | 50552.88 | 5110 | 2013-04-28 | 12282.1 |
| 荣盛紫提东郡 | 45.14 | 29377.88 | 5100 | 2013-06-28 | 8783.17 |
| 海上海 | 92.26 | 29936.37 | 3770 | 2013-05-16 | 8655.56 |
| 龙光天悦龙庭 | 70.79 | 95485.38 | 4200 | 2012-05-03 | 8607.95 |
| 塔子山壹号 | 82.52 | 139329.85 | 4263.16 | 2012-11-13 | 10522.31 |
| 朗基望锦（朗基望今缘） | 15.62 | 32741.45 | 7275 | 2011-05-10 | 23531.14 |
| 沙河壹号 | 70.09 | 162404.91 | 1815 | 2009-11-12 | 8284.93 |
| 蓝润锦江春天 | 83.94 | 22500.87 | 3600 | 2013-06-27 | 8018.94 |
| 阳光100米娅中心 | 89.96 | 198239.34 | 2500 | 2011-09-02 | 9498.08 |
| 万科金色城品 | 70.87 | 37586.97 | 2800 | 2013-06-06 | 8309.93 |
| 荣盛香榭兰庭 | 40.4 | 12893.16 | 6050.03 | 2013-06-28 | 9480.87 |
| 凌云峰阁 | 76.17 | 56565.15 | 5950 | 2012-10-26 | 13774.66 |
| 万科金润华府 | 79.34 | 130591.21 | 4700 | 2009-10-23 | 11604.96 |
| 汇厦沙河锦庭 | 24.19 | 22042.65 | 4200 | 2013-04-22 | 9582.43 |
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