土地：> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号：
- 宗地位置：
- 城区：
- 公告号：
- 公告时间：
- 出让时间：
地块成交信息
- 交易方式：
- 成交总价(万元)：
- 楼面地价(元/㎡)：
- 溢价率：
- 竞得者：
地块指标
- 净用地面积(亩)：
- 净用地面积(㎡)：
- 使用年限：
- 起拍价：
- 保证金(万元)：
- 绿地率：
- 容积率：
- 建筑密度：
- 建筑高度：
- 土地用途：
总价9.3亿 建发再入手大源一宗地
，国土局以招拍挂方式出让 宗土地，其中 地块面积 亩，最终以楼面地价 元/㎡，总价 万元被 拿下，溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
| 在已开发项目（近三年） | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
| 建发浅水湾（千岛国际） | -- | 53.88 | 68563.33 | 2011-04-28 |
| 建发金沙公馆（建发金沙里） | 5410.88 | 12.36 | 109260.57 | 2011-01-14 |
储备土地信息
| 土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 （万元） |
| -- | -- | -- | -- | -- | -- |
据锐理数据显示，此地块为2007年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里，该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元，平均溢价率为 % 。在所拿地块中，单块面积最大的是 ，面积为 亩 。
目前，在已开发了 个项目，其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 天合凯旋南城 | 220天 |
| 保利百合花园 | 678天 |
| ICON尚郡 | 1248天 |
| 尚港领地 | 1017天 |
| 空港骑士郡 | 373天 |
| 中航国际广场 | 1762天 |
| 万科金域名邸 | 211天 |
近三年在其它项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 建发金沙公馆（建发金沙里） | 1204天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 复地复城国际 | 1176天 |
| 仁和春天国际花园 | 710天 |
| 天合凯旋南城 | 220天 |
| 利通时代晶座 | 241天 |
| ICON尚郡 | 1248天 |
| 中海城南官邸（中海城南华府） | 398天 |
| 汇锦城 | 267天 |
| 保利百合花园 | 678天 |
| 西派国际（中铁骊都） | 909天 |
| 锦城南府 | 748天 |
| 万科金域名邸 | 211天 |
根据以上参数，预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间：
区域内同类型项目近三年指标对比
| 项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 （㎡） |
楼面地价 （㎡） |
开盘时间 |
备案均价 （元） |
| 建发天府鹭洲 | 68.6 | 140603.45 | 5000 | 2010-08-19 | 9981.3 |
| 南湖国际社区 | 30 | 276381.43 | 940 | 2008-10-28 | 7308.17 |
| 保利百合花园 | 75.8 | 112004.64 | 5550 | 2012-11-15 | 12233.68 |
| 雅颂居 | 85.37 | 132174.35 | 5083.33 | 2010-09-06 | 11292.12 |
| 万科金域名邸 | 72.52 | 26714.24 | 5160 | 2013-07-18 | 11959.37 |
| 复地雍湖湾 | 95.82 | 168349.01 | 1666.67 | 2010-08-05 | 10084.29 |
| 中航国际广场 | 36.14 | 109131.13 | 1323.53 | 2012-02-22 | 13391.27 |
| 天合凯旋南城 | 48.65 | 110908.93 | 2000 | 2011-08-26 | 11411.93 |
| ICON尚郡 | 46.28 | 128509.35 | 3333.33 | 2011-09-30 | 8345.06 |
| 空港骑士郡 | 56.59 | 50881.01 | 1881.82 | 2012-11-16 | 6055.86 |
| 尚港领地 | 52.52 | 89216.58 | 740.77 | 2012-09-22 | 5175.32 |
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