土地:> 菜鸟看地
V3.0

土地基本信息

  • 宗地编号:
  • 宗地位置:
  • 城区:
  • 公告号:
  • 公告时间:
  • 出让时间:

地块成交信息

  • 交易方式:
  • 成交总价(万元):
  • 楼面地价(元/㎡):
  • 溢价率:
  • 竞得者:

地块指标

  • 净用地面积(亩):
  • 净用地面积(㎡):
  • 使用年限:
  • 起拍价:
  • 保证金(万元):
  • 绿地率:
  • 容积率:
  • 建筑密度:
  • 建筑高度:
  • 土地用途:

溢价率超109% 朵力5.4亿再战大渡口

菜鸟看地 重庆 土地拍卖 朵力 锐理数据

国土局以招拍挂方式出让 宗土地,其中 地块面积 亩,最终以楼面地价 元/㎡,总价 万元被 拿下,溢价率

地图

拿地企业近年信息

近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)

已开发项目(近三年) 平均楼面地价 体量(万㎡) 去化量(㎡) 首次预售时间
朵力品道 1504.33 18.38 148641.67 2012-05-09

储备土地信息

土地位置 土地性质 获取时间 净用地
面积(亩)
理论开发量
(㎡)
总金额
(万元)
大渡口区大渡口组团F分区F6-2/03号宗地 二类居住用地、商业用地、商务用地 2013-10-14 65.62 131232 48500
大渡口区大渡口组团F分区F6-3/03号宗地 二类居住用地、商业用地、商务用地 2013-10-14 19.53 39060 14200
大渡口区中梁山组团F分区F10-3/03号宗地 二类居住用地、商业用地、商务用地 2013-10-21 71.75 143493 54000

据锐理数据显示,此地块为2009年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里,该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元,平均溢价率为 % 。在所拿地块中,单块面积最大的是 ,面积为 亩 。

目前,已开发了 个项目,其中在售项目 个。

市场扩张策略图

地图

该地块开盘时间预测

近三年市场同类型地块开发节奏

项目名称 拿地到首次领取预售证时间
都市巴国城 2681天
朵力品道 960天
中豪公园尚城 760天
隆鑫西城汇 327天

近三年其它项目开发节奏

项目名称 拿地到首次领取预售证时间
朵力品道 960天

近三年区域内已开盘项目开发节奏

项目名称 拿地到首次领取预售证时间
晋愉盛世融城 567天
朵力品道 960天
根据以上参数,预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间:

区域内同类型项目近三年指标对比

项目名称 净用地
面积(亩)
累计供应
(㎡)
楼面地价
(㎡)
开盘时间 备案均价
(元)
隆鑫西城汇 75.74 71484.04 2585.72 2013-09-11 6389.79
中豪公园尚城 59.53 127600.88 1634.34 2012-06-19 5460.31
朵力品道 61.76 155148.19 1505.84 2012-05-09 6076.02
都市巴国城 52.88 42421.26 533.65 2011-06-20 6188.12
渝高香洲 73.08 83805.43 2323.69 2011-03-11 9222.06
和泓四季 52.14 260653.17 1121.98 2010-12-10 5449.3
兰花丽景 11.18 32764.55 212.65 2008-05-21 6671.44
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