土地:> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号:
- 宗地位置:
- 城区:
- 公告号:
- 公告时间:
- 出让时间:
地块成交信息
- 交易方式:
- 成交总价(万元):
- 楼面地价(元/㎡):
- 溢价率:
- 竞得者:
地块指标
- 净用地面积(亩):
- 净用地面积(㎡):
- 使用年限:
- 起拍价:
- 保证金(万元):
- 绿地率:
- 容积率:
- 建筑密度:
- 建筑高度:
- 土地用途:
溢价率超109% 朵力5.4亿再战大渡口
,国土局以招拍挂方式出让 宗土地,其中 地块面积 亩,最终以楼面地价 元/㎡,总价 万元被 拿下,溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
在已开发项目(近三年) | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
朵力品道 | 1504.33 | 18.38 | 148641.67 | 2012-05-09 |
储备土地信息
土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 (万元) |
大渡口区大渡口组团F分区F6-2/03号宗地 | 二类居住用地、商业用地、商务用地 | 2013-10-14 | 65.62 | 131232 | 48500 |
大渡口区大渡口组团F分区F6-3/03号宗地 | 二类居住用地、商业用地、商务用地 | 2013-10-14 | 19.53 | 39060 | 14200 |
大渡口区中梁山组团F分区F10-3/03号宗地 | 二类居住用地、商业用地、商务用地 | 2013-10-21 | 71.75 | 143493 | 54000 |
据锐理数据显示,此地块为2009年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里,该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元,平均溢价率为 % 。在所拿地块中,单块面积最大的是 ,面积为 亩 。
目前,在已开发了 个项目,其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
都市巴国城 | 2681天 |
朵力品道 | 960天 |
中豪公园尚城 | 760天 |
隆鑫西城汇 | 327天 |
近三年在其它项目开发节奏
项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
朵力品道 | 960天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
晋愉盛世融城 | 567天 |
朵力品道 | 960天 |
根据以上参数,预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间:
区域内同类型项目近三年指标对比
项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 (㎡) |
楼面地价 (㎡) |
开盘时间 |
备案均价 (元) |
隆鑫西城汇 | 75.74 | 71484.04 | 2585.72 | 2013-09-11 | 6389.79 |
中豪公园尚城 | 59.53 | 127600.88 | 1634.34 | 2012-06-19 | 5460.31 |
朵力品道 | 61.76 | 155148.19 | 1505.84 | 2012-05-09 | 6076.02 |
都市巴国城 | 52.88 | 42421.26 | 533.65 | 2011-06-20 | 6188.12 |
渝高香洲 | 73.08 | 83805.43 | 2323.69 | 2011-03-11 | 9222.06 |
和泓四季 | 52.14 | 260653.17 | 1121.98 | 2010-12-10 | 5449.3 |
兰花丽景 | 11.18 | 32764.55 | 212.65 | 2008-05-21 | 6671.44 |
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