土地：> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号：
- 宗地位置：
- 城区：
- 公告号：
- 公告时间：
- 出让时间：
地块成交信息
- 交易方式：
- 成交总价(万元)：
- 楼面地价(元/㎡)：
- 溢价率：
- 竞得者：
地块指标
- 净用地面积(亩)：
- 净用地面积(㎡)：
- 使用年限：
- 起拍价：
- 保证金(万元)：
- 绿地率：
- 容积率：
- 建筑密度：
- 建筑高度：
- 土地用途：
再进西永 金科地产9.16亿元底价摘牌西永309亩地块
，国土局以招拍挂方式出让3 宗土地，其中 地块面积 亩，最终以楼面地价 元/㎡，总价 万元被 拿下，溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
| 在已开发项目（近三年） | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
| 金科世界城 | 2946.73 | 34.34 | 256967.24 | 2011-11-25 |
| 金科天湖美镇 | -- | 190000.00 | 21696.14 | 2011-07-26 |
| 金科时代中心 | 2209.69 | 226 | 24668.26 | 2013-10-16 |
| 金科公园王府 | 3592.22 | 25.00 | 159117.89 | 2011-06-24 |
| 金科中央御院 | 2790.39 | 54.00 | 86323.63 | 2012-10-29 |
储备土地信息
| 土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 （万元） |
| 沙坪坝区西永组团L分区L28-2/03、L27-1/03、L26-4/03、L29-1/03、L29-2/03、L47/03、L46/03、L48-1/03号宗地 | 商业用地、商务用地、二类居住用地 | 2013-10-14 | 416.16 | 754644.96 | 138717 |
| 北碚蔡家组团M分区M59/03、M61-02/02、M55-02/02号宗地 | 二类居住 | 2012-04-26 | 292.12 | 370021.2 | 47000 |
| 北碚区蔡家组团M标准分区M05-02/04、M37-01/03号地块 | 二类居住 | 2013-05-10 | 301.98 | 372440.15 | 54787 |
据锐理数据显示，此地块为2009年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里，该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元，平均溢价率为 % 。在所拿地块中，单块面积最大的是 ，面积为 亩 。
目前，在已开发了 个项目，其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 东方剑桥 | 2000天 |
| 协信城立方 | 331天 |
| 旭阳台北城 | 344天 |
| 盛豪首港城 | 658天 |
| 贝蒙天地 | 331天 |
| 宝嘉花与山 | 737天 |
| 首创光和城 | 237天 |
| 龙湖拉特芳斯 | 221天 |
近三年在其它项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 金科公园王府 | 283天 |
| 金科世界城 | 333天 |
| 金科中央御院 | 655天 |
| 金科时代中心 | 323天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 东方剑桥 | 2000天 |
| 羲城蓝湾 | 554天 |
| 协信城立方 | 331天 |
| 旭阳台北城 | 344天 |
| 盛豪首港城 | 658天 |
| 中渝春华秋实 | 909天 |
| 左岸陈桥 | 2727天 |
| 贝蒙天地 | 331天 |
| 西城的湖 | 1212天 |
| 宝嘉花与山 | 737天 |
| 首创光和城 | 237天 |
| 康田漫香林 | 2181天 |
| 龙湖拉特芳斯 | 221天 |
根据以上参数，预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间：
区域内同类型项目近三年指标对比
| 项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 （㎡） |
楼面地价 （㎡） |
开盘时间 |
备案均价 （元） |
| 龙湖拉特芳斯 | 351.04 | 47150.91 | 1607.65 | 2013-11-22 | 6958.14 |
| 首创光和城 | 219.59 | 76183.41 | 2049.65 | 2013-09-29 | 5315.96 |
| 宝嘉花与山 | 255.3 | 187949.94 | 2635.76 | 2012-12-06 | 4973.37 |
| 贝蒙天地 | 168.31 | 166681.67 | 1480.01 | 2012-11-23 | 6734.6 |
| 盛豪首港城 | 335.9 | 142706.67 | 1507.6 | 2012-06-26 | 5051.32 |
| 旭阳台北城 | 564.16 | 380316.27 | 1322.55 | 2011-11-25 | 7088.22 |
| 协信城立方 | 299.21 | 436002.06 | 851.47 | 2011-05-27 | 6441.1 |
| 东方剑桥 | 245.09 | 79626.12 | 416.08 | 2011-04-19 | 5057.76 |
| 康田漫城 | 130.29 | 177540.6 | 692.72 | 2010-10-11 | 4718.4 |
| 金科廊桥水乡 | 1022.46 | 970344 | 810.2525 | 2010-09-13 | 5876.19 |
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