土地:> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号:
- 宗地位置:
- 城区:
- 公告号:
- 公告时间:
- 出让时间:
地块成交信息
- 交易方式:
- 成交总价(万元):
- 楼面地价(元/㎡):
- 溢价率:
- 竞得者:
地块指标
- 净用地面积(亩):
- 净用地面积(㎡):
- 使用年限:
- 起拍价:
- 保证金(万元):
- 绿地率:
- 容积率:
- 建筑密度:
- 建筑高度:
- 土地用途:
龙湖底价拿下鹞子丘地块 楼面地价达8033元/㎡
,国土局以招拍挂方式出让 宗土地,其中 地块面积 亩,最终以楼面地价 元/㎡,总价 万元被 拿下,溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
在已开发项目(近三年) | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
龙湖花千树 | -- | 254632.00 | 169279.72 | 2011-06-23 |
龙湖拉特芳斯 | 1606.24 | 100 | 26208.35 | 2013-11-22 |
龙湖至德路9号 | -- | 22.00 | 93345.02 | 2011-10-19 |
龙湖紫云台 | 2298.27 | 63.00 | 279032.63 | 2012-04-20 |
龙湖两江新宸 | 2126.94 | 200.00 | 133898.12 | 2013-05-24 |
储备土地信息
土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 (万元) |
-- | -- | -- | -- | -- | -- |
据锐理数据显示,此地块为2009年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里,该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元,平均溢价率为 % 。在所拿地块中,单块面积最大的是 ,面积为 亩 。
目前,在已开发了 个项目,其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
-- | -- |
近三年在其它项目开发节奏
项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
龙湖紫云台 | 269天 |
龙湖两江新宸 | 291天 |
龙湖拉特芳斯 | 221天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
-- | -- |
根据以上参数,预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间:
区域内同类型项目近三年指标对比
项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 (㎡) |
楼面地价 (㎡) |
开盘时间 |
备案均价 (元) |
协信公馆壹号 | 37.19 | 65560.64 | 3959.9 | 2010-03-24 | 17409.97 |
财信城市国际 | 76.32 | 20590.88 | 679.7 | 2009-07-24 | 8815.71 |
阳光100城市广场 | 18.75 | 110810.74 | 739.02 | 2005-07-29 | 7675.17 |
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