土地：> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号：
- 宗地位置：
- 城区：
- 公告号：
- 公告时间：
- 出让时间：
地块成交信息
- 交易方式：
- 成交总价(万元)：
- 楼面地价(元/㎡)：
- 溢价率：
- 竞得者：
地块指标
- 净用地面积(亩)：
- 净用地面积(㎡)：
- 使用年限：
- 起拍价：
- 保证金(万元)：
- 绿地率：
- 容积率：
- 建筑密度：
- 建筑高度：
- 土地用途：
晋愉击退华宇 10.2亿抢下二郎147亩土地
，国土局以招拍挂方式出让 宗土地，其中 地块面积 亩，最终以楼面地价 元/㎡，总价 万元被 拿下，溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
| 在已开发项目（近三年） | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
| 晋愉融府 | -- | 70907.00 | 101372.15 | 2011-11-15 |
| 晋愉盛世融城 | 1705.68 | 80.00 | 372480.15 | 2011-12-09 |
| 晋愉江州 | 1871.8 | 120.00 | 10792.5 | 2013-11-29 |
储备土地信息
| 土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 （万元） |
| 高新区二郎科技新城组团A分区A1-3/03、A1-4/03、A1-6/03号宗地 | 二类居住用地、商业用地、商务用地 | 2013-12-06 | 147.64 | 258868.27 | 102000 |
| 九龙坡区西彭组团A分区A29-2/04号宗地 | 二类居住 | 2009-08-21 | 22.98 | 47967.25 | 1725 |
据锐理数据显示，此地块为2009年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里，该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元，平均溢价率为 % 。在所拿地块中，单块面积最大的是 ，面积为 亩 。
目前，在已开发了 个项目，其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 都市巴国城 | 2476天 |
| 晋愉盛世融城 | 567天 |
| 宫和西香郡 | 806天 |
| 恒大帝景 | 607天 |
| 斌鑫中央国际公园 | 580天 |
| 天安数码城 | 491天 |
| 兴茂盛世国际 | 695天 |
| 恒基雍翠名门 | 2215天 |
| 晋愉江州 | 350天 |
近三年在其它项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 晋愉盛世融城 | 567天 |
| 晋愉江州 | 350天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 都市巴国城 | 2681天 |
| 春风与湖 | 1344天 |
| 蓝光彩云府 | 231天 |
| 兴茂盛世国际 | 1469天 |
| 千叶中央街区 | 956天 |
| 中豪公园尚城 | 760天 |
| 恒基雍翠名门 | 2215天 |
| 隆鑫西城汇 | 327天 |
| 万科西城 | 273天 |
根据以上参数，预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间：
区域内同类型项目近三年指标对比
| 项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 （㎡） |
楼面地价 （㎡） |
开盘时间 |
备案均价 （元） |
| 晋愉江州 | 303.6 | 10792.5 | 1868.21 | 2013-11-29 | 6433.26 |
| 恒基雍翠名门 | 153.35 | 158266.54 | 600.79 | 2012-12-10 | 6305.65 |
| 宫和西香郡 | 176.27 | 92127.55 | 1347.37 | 2012-10-25 | 5527.64 |
| 兴茂盛世国际 | 108.41 | 162237.85 | 2529.58 | 2012-05-31 | 5450.51 |
| 天安数码城 | 184.97 | 144535.64 | 1657.56 | 2012-04-17 | 7576.66 |
| 斌鑫中央国际公园 | 248.72 | 252589.73 | 1069.29 | 2011-12-12 | 5532.19 |
| 晋愉盛世融城 | 301.17 | 408878.64 | 1705.68 | 2011-12-09 | 6059.44 |
| 恒大帝景 | 582.59 | 222618.02 | 968.4 | 2011-11-15 | 5705.93 |
| 都市巴国城 | 152.25 | 42421.26 | 410.38 | 2011-06-20 | 6184.04 |
| 恒大雅苑 | 173.28 | 286254.52 | 1246.83 | 2010-12-22 | 5828.09 |
| 和泓四季 | 256.14 | 293920.33 | 1194.6 | 2010-12-10 | 5468.52 |
| 中交丽景 | 319.08 | 466139.19 | 995.91 | 2010-04-07 | 6539.58 |
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