土地：> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号：
- 宗地位置：
- 城区：
- 公告号：
- 公告时间：
- 出让时间：
地块成交信息
- 交易方式：
- 成交总价(万元)：
- 楼面地价(元/㎡)：
- 溢价率：
- 竞得者：
地块指标
- 净用地面积(亩)：
- 净用地面积(㎡)：
- 使用年限：
- 起拍价：
- 保证金(万元)：
- 绿地率：
- 容积率：
- 建筑密度：
- 建筑高度：
- 土地用途：
激战60轮 北大资源19.5亿元完成照母山拼图
，国土局以招拍挂方式出让 宗土地，其中 地块面积 亩，最终以楼面地价 元/㎡，总价 万元被 拿下，溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
| 在已开发项目（近三年） | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
| 江山名门 | 1587.3 | 137.00 | 122678.77 | 2012-09-14 |
| 北大资源博雅 | 3000.25 | 50.00 | 109839.58 | 2013-02-01 |
| 北大资源燕南 | 3111.37 | 72 |
|
|
储备土地信息
| 土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 （万元） |
| 渝北区悦来组团D分区13-1/04、13-2/04号宗地 | 二类居住用地 | 2013-02-06 | 275.19 | 293531.2 | 93564 |
据锐理数据显示，此地块为2009年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里，该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元，平均溢价率为 % 。在所拿地块中，单块面积最大的是 ，面积为 亩 。
目前，在已开发了 个项目，其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 约克郡 | 390天 |
| 协信星都会 | 445天 |
| 北大资源博雅 | 247天 |
| 龙湖两江新宸 | 291天 |
| 融创凡尔赛花园 | 290天 |
| 金科时代中心 | 323天 |
近三年在其它项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 北大资源博雅 | 247天 |
| 江山名门 | 732天 |
| 北大资源燕南 |
|
近三年区域内已开盘项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 万科城 | 362天 |
| 约克郡 | 390天 |
| 华宇上院 | 675天 |
| 协信星都会 | 448天 |
| 北大资源博雅 | 247天 |
| 龙湖两江新宸 | 291天 |
| 金科时代中心 | 323天 |
根据以上参数，预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间：
区域内同类型项目近三年指标对比
| 项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 （㎡） |
楼面地价 （㎡） |
开盘时间 |
备案均价 （元） |
| 金科时代中心 | 226.28 | 70577.36 | 2212.69 | 2013-10-16 | 12772.19 |
| 融创凡尔赛花园 | 596.78 | 90738.91 | 2460.226666 | 2013-09-12 | 12897.39 |
| 龙湖两江新宸 | 1319.25 | 174992.57 | 2167.2475 | 2013-05-24 | 11189.28 |
| 北大资源博雅 | 215.47 | 165147.49 | 2999.99 | 2013-02-01 | 7878.69 |
| 协信星都会 | 176.04 | 271468.62 | 4125.01 | 2012-08-21 | 9324.91 |
| 约克郡 | 288.77 | 303543.81 | 3630.55 | 2011-12-21 | 12057.25 |
| 龙湖悠山郡 | 450.37 | 56666.41 | 546.35 | 2008-04-24 | 6004.25 |
| 金科10年城 | 437.32 | 85175.15 | 451.38 | 2007-01-01 | 6980.98 |
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