土地：> 菜鸟看地
土地基本信息
- 宗地编号：
- 宗地位置：
- 城区：
- 公告号：
- 公告时间：
- 出让时间：
地块成交信息
- 交易方式：
- 成交总价(万元)：
- 楼面地价(元/㎡)：
- 溢价率：
- 竞得者：
地块指标
- 净用地面积(亩)：
- 净用地面积(㎡)：
- 使用年限：
- 起拍价：
- 保证金(万元)：
- 绿地率：
- 容积率：
- 建筑密度：
- 建筑高度：
- 土地用途：
融创新年首拿地 4.12亿元进军礼嘉与龙湖做邻居
，国土局以招拍挂方式出让 宗土地，其中 地块面积 亩，最终以楼面地价 元/㎡，总价 万元被 拿下，溢价率
地图
拿地企业近年信息
近三年开发项目信息(不包括无预售证的在建项目)
| 在已开发项目（近三年） | 平均楼面地价 | 体量(万㎡) | 去化量(㎡) | 首次预售时间 |
| 融创玖玺国际 | -- | 32.00 | 105239.83 | 2012-08-24 |
| 融创玖玺台 | -- | 18 | 69881.36 | 2012-11-06 |
| 融创伊顿庄园 | 2940.29 | 39.46 | 344457.22 | 2012-05-15 |
| 融创嘉德庄园 | 2440.66 | 39.9 | 169367.15 | 2013-08-13 |
| 融创凡尔赛花园 | 2460.02 | 100 | 65603.27 | 2013-09-12 |
储备土地信息
| 土地位置 | 土地性质 | 获取时间 |
净用地 面积(亩) |
理论开发量 (㎡) |
总金额 （万元） |
| 巴南区界石组团M分区M11-1/02号宗地 | 商业用地 | 2013-08-29 | 24.2 | 40330 | 8066 |
| 渝中区渝中组团F分区F2-1/02、F2-2、F3-1/02、F3-2、F3-3/02、F3-4/02、F11-1/02、F11-2/02、F6-3-1/03、F6-7/03、F6-4/03宗地 | 二类居住、商业用地、社会停车场、公园绿地 | 2013-12-02 | 112.89 | 303287.725 | 169087 |
| 巴南区界石组团M分区M03/02、M04/02、M07-1/02、M07-2/02、M08-1/02、M08-2/02号宗地 | 二类居住、商业用地 | 2013-08-29 | 269.91 | 354477.86 | 70849 |
| 巴南区界石组团M分区M34-1/02、M34-2/02、M35-1/02、M35-2/02、M36/02号宗地 | 二类居住用地、商业用地 | 2013-12-03 | 249.42 | 407386 | 93689 |
| 巴南区界石组团M标准分区M21-1/02、M21-2/02、M22-1/02、M22-2/02、M23/02、M37-1/02号宗地 | 二类居住用地 | 2013-12-03 | 299.73 | 327708.08 | 65434 |
| 北碚区北碚组团A标准分区A73-3/04、A73-1-1/04号宗地 | 一类居住用地 | 2013-09-05 | 221.1 | 147400 | 37000 |
| 巴南区鹿角组团M分区M19/02、M20/02号宗地 | 二类居住用地 | 2013-12-03 | 158.75 | 190504.8 | 38102 |
| 巴南区界石组团M标准分区M24-1/02、M24-3/02、M25-1/02、M25-3/02、M26-1/02、M26-3/02、M27/02号宗地 | 二类居住用地 | 2013-12-03 | 161.98 | 172779.2 | 34556 |
| 北部新区礼嘉组团F标准分区F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03号宗地 | 一类居住用地、商业用地 | 2014-01-16 | 202.77 | 125716.47 | 41211 |
| 巴南区界石组团M分区M30-2/02、M31-1/02、M32/02、M33/02号宗地 | 二类居住用地 | 2013-12-03 | 179.34 | 239122 | 43041 |
| 巴南区界石组团M分区M02/02、M05-1/02、M06/02、M10-1/02号宗地 | 二类居住 | 2013-08-29 | 198.01 | 228368.65 | 45652 |
| 巴南区鹿角组团M分区M11-2、M13/02、M14/02、M15/02号宗地 | 二类居住用地 | 2013-07-29 | 212.78 | 283704 | 56741 |
| 巴南区鹿角组团M分区M28/02、M29-1/02号宗地 | 二类居住用地 | 2013-12-03 | 170.87 | 205047 | 33423 |
据锐理数据显示，此地块为2009年至今该开发商在以公开招拍挂方式拿下的第 宗地。这段时间里，该开发商在以公开招拍挂方式拿地总投入 万元，平均溢价率为 % 。在所拿地块中，单块面积最大的是 ，面积为 亩 。
目前，在已开发了 个项目，其中在售项目 个。
市场扩张策略图
地图
该地块开盘时间预测
近三年市场同类型地块开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 龙湖两江新宸 | 291天 |
近三年在其它项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 融创伊顿庄园 | 488天 |
| 融创嘉德庄园 | 274天 |
| 融创凡尔赛花园 | 290天 |
近三年区域内已开盘项目开发节奏
| 项目名称 | 拿地到首次领取预售证时间 |
| 华宇上院 | 675天 |
| 协信星都会 | 448天 |
| 北大资源博雅 | 247天 |
| 龙湖两江新宸 | 291天 |
| 金科时代中心 | 323天 |
根据以上参数，预测该地块最早呈现项目的首次开盘时间：
区域内同类型项目近三年指标对比
| 项目名称 |
净用地 面积(亩) |
累计供应 （㎡） |
楼面地价 （㎡） |
开盘时间 |
备案均价 （元） |
| 龙湖两江新宸 | 291.4 | 176434.86 | 2622.73 | 2013-05-24 | 11055.48 |
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