成都第42届房交会10月2日在新会展中心如期举行，不过已没有几年前房交会的盛况了。现在全国大部分城市的房交会都是由政府部门主办的，只有很少的一部分城市的房交会是由媒体或者其他机构主办。

今日就来说道说道这个房交会，我可不是要老生常谈哦，我只是准备梳理一下这几年跟房交会相关的一些发展和变化，准备与我的小伙伴们一起“长长姿势”。

郭洁是成都房地产行业发展的亲历者和见证者，她对成都近十年来的历届房交会状况都有清晰的记忆。

记得十年前，成都房管局在后子门举办的每一届房交会，那个盛况可是空前的，先是在老楼里，老楼容纳不下之后，就搬到了后面的新展厅。但是随着市场的进一步繁荣，2007年之后，房交会的举办场地就搬到了南延线的新会展。

2008年地震之前的春交会，因为市场调控和经济危机的影响，那一次的春交会甚至显得有些“冷清”。地震之后，08年秋季房交会一度被所有开发商寄予厚望。

可成都的房子卖不出去怎么办？那大家就组团去外地巡展吧！什么省外的重庆西藏新疆甘肃西宁，什么省内的巴中达州西昌攀枝花，只要是有人的地方，就一定能够看到成都的楼盘在特价销售。别说，外地的巡展还真就卖出了不少的房子，也让一些项目熬过了最艰难的08年。

2009年春季，随着市场的回暖，5月春交会的效果一下子“惊呆了”业内，大家都被挡不住的购房需求给弄蒙了。没货可卖的开发企业只有“望市兴叹”，有货卖的企业都后悔卖便宜了。

在2009年上半年市场如此火爆的情况下，就有一些私人老板看着这种机会想分房交会的一杯羹。成都和重庆有几位私人老板开始筹备“天天房交会”，成都的百世豪斯选址在顺城大街某家具广场落户，秋交会亮相做了一场“天天房交会”。

但是任何新生的事物都要接受市场的考验，一两个月之后成都的百世豪斯就黯然撤场，重庆的也只生存了几个月。可以说，这是私人企业想做房交会的第一次尝试。

2010年随着国家对房地产严厉调控，房交会又慢慢地冷淡了下来。成都房管局开始在网上尝试举办“网上房交会”，可以说效果还不错。于是成都每年网上两到三次的房交会和实体房交会互为辉映，让购房者可以通过更多的渠道去选房买房。

2011年初成都开始限购了。限购的日子可真不好过，连带着那年的春交会和秋交会都笼罩着一层轻愁——想买房的没资格，有资格的买不起，买得起有资格的又在观望。

为了生存，各大媒体再次整合各大企业外出巡展。为了卖房，可以说几乎跑遍了神州各地。

但是市场依然冷清怎么办？各大开发企业想到了让“一二手”联动卖房，即营销代理公司和二手房中介联合一起卖房。还有更绝的，开始尝试独立经纪人卖房。

媒体们集体坐不住了，开始创新求变，新浪乐居第一个推出电商的概念。网上拍卖、网上团购、网上砍价团花样百出，这也让中国的房地产市场依稀看到了一线曙光。

日子好不容易熬到了2012年，被压抑的需求终于开始释放了，那房交会依然唱主角吗？不，不，不，在这一年，大大小小政府举办的房交会、网上房交会，媒体和开发商自己举办的房交会、巡展、团购、电商、一二手联动，已经使市场对房交会的依赖程度降低了许多。

再加上全国各大新的营销渠道公司的出现，如网易房产的购房直通车、保险经纪人模式卖房的宝岛置业、安利模式卖房的好屋中国、渠道整合模式的房多多，等等等等。更好玩的是，那个用陌陌卖房的女孩子，已经自己成立了中介公司，专门帮开发商卖商铺和写字楼等商业物业，而且还做得风生水起。

他们已经瓜分了太多的市场，解决了购房者出行、交通、选房、谈价、要优惠等方面的困难，已经让过去买房相对困难的时代成为过去式。

郭洁认为，传统的房交会已经有些跟不上形势，必须要求新求变了。

那么，回过头来看，房交会，你还好吗？在求新求变的快时代，传统的房交会是不是必须要有些新的变化了呢？