土地推介

北星大道花园CBD效果图

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金牛区位于成都上风上水的西北面，处在成都北中轴的核心位置，幅员面积108平方公里，常住人口120万。2015年，金牛区实现GDP875.4亿元，人均GDP突破1万美元，连续26年位居五城区首位，位居全省县域经济第二，社会消费品零售总额679.24亿元，服务业增加值680.91亿元位居全市第二。

金牛区依托工业总部、商贸总部和工程咨询总部的集聚规模优势，大力发展总部经济龙头；依托商贸、科技和区位的独特资源优势，发展现代商贸、科技服务、商务服务、新型房地产四大支撑产业；依靠众多科研院所和独具特色的产业资源优势，金牛区创新发展轨道交通、电子信息、医药健康、文化创意、都市旅游五大特色产业。

● 优势概述： 该功能区内有可开发净用地12000亩，且片区内土地成交价格只有同环线其他区域的1/4—1/2。该片区未来将汇聚近25万的现代商贸和高科技服务人群，强劲的产业集聚成为金牛打造“科贸之都”的重要支撑。【资料下载】

● 优势概述： 该功能区是成都五城区唯一省级高新技术产业园区，是国家火炬计划成都电子信息产业基地。将力争打造以电子信息、生物制药、高端服务业为主的高端科技新城、创新创业新区。

● 优势概述： 片区商务商贸发达，拥有四川省国宾馆和西部地区最具影响力的城市主题公园，可出让优质土地总面积8785亩。张大千故居、华侨城欢乐谷、凤凰山公园、安靖湖湿地公园、两河森林公园等优质人文生态资源密布。【资料下载】

● 优势概述： 是成都科研院所最多、科研人才最聚集、科技实力最雄厚的区域，拥有可开发利用土地资源4300余亩。科技企业的高度聚集和产业创新的有力支撑，为片区带来了旺盛和广阔的消费需求和市场前景，府河和沙河生态带更是为该区域带来优越的生态资源。【资料下载】

● 优势概述： 该功能区是成都中心城区生态面积最大、自然风光最佳的功能区，将打造以生态休闲、健康养生为主的都市“绿色客厅”。

● 优势概述： 该功能区是成都发展时间早、区位优、商家集聚度高、基础设施完备的中心商贸区，拥有成都中心城区绝版土地资源近4000亩。除了城际快速特大等级站“火车北站”之外，还有商业氛围浓郁的荷花池商圈，同时还聚集一批涉铁涉建知名企业。【资料下载】

西安路街道百寿路14、16、18、20号院17亩地块

+ 配套设施: 银杏广场配套商业、永辉超市、好家乡、仁和春天百货光华店、铂金城购物广场、人民商场（永陵路店）。草堂幼儿园、省直机关西马棚幼儿园、泡桐树幼儿园、泡桐树小学、四川省人民医院、中国工商银行。

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茶店子老建委住宅用地项目49亩地块

金泉街道何家堰社区8组14亩地块

+ 配套设施: 中海体育公园、两河森林公园、非物质文化遗产国家公园等。
中海国际购物公园、沃尔玛、紫荆影城、成都外国语学校，金苹果幼稚园，电子科技大学成都学院。

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拥有荷花池—五块石、金府—量力等特色商贸群，占据成都市商贸交易总量60%以上，掌握中国成都中药材价格指数和五金机电价格指数定价权。辖区内有电子十所、二十九所、西南交大、中铁二院等科研院所，以及康弘药业、中铁二局、三泰电子等上市公司。

秉承“产城融合”的发展理念，充分发挥轨道交通效益，最大程度提升轨道交通沿线大量土地资源的价值，实现轨道交通引领城市发展，按照“四态合一”的规划理念，高点起步、高位切入，成片规划、连片开发，将土地资源转化为经济优势。

拥有“12纵14横”现代化骨干路网，是五城区中轨道交通规划站点最多，里程最长，密度最大的区域。拥有成都机关三幼、石笋街小学、万达七中等优质教育资源，以及成都军区总医院、成都中医药大学附属医院等45家医院。

五城区中土地资源最富集，可利用集体建设用地3.3万亩，集中在三环路以外区域。国有存量土地8500亩，二环路内5000亩，二、三环间3500亩，轨道交通沿线202宗土地，总量1.44万亩，极具开发价值。2016年，经营性用地上市总量不低于1500亩，确保五城区第一。

辐射川西、川北超过1000万人口，市场吸附能力强，年内实施棚户区改造项目39个，涉及16060户，拆迁面积123万平方米，实施棚户区改造货币化安置有效释放3-5倍的市场需求空间，2015年商品住宅备案销售面积环比增幅达54.48%，是增幅最高的城区。

“北改政策”继续执行，延续至2017年，执行土地出让金双评估价差60%计收，按140元/平方米的标准缴纳报建费，按50%的标准缴纳人防易地建设费。此外还有产业政策、人才政策以及双创政策等多项优惠政策。

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