日前，中国城市房地产发展与风险排行榜出炉，统计范围覆盖全国286个地级以上市。其中，一线城市因需求强劲位居发展榜上游，而鄂尔多斯、延安、张家界等地则入围风险榜。（上海证券报2013年07月17日 ）

据统计，除了陇南、酒泉等中西部比较欠发达的城市外，上一轮因供给过度而出现投资泡沫的城市处在风险榜单前列，比如鄂尔多斯、延安、张家界等。“不过，风险榜单上绝大多数城市还是因为需求不足导致的投资风险系数较高。比如中西部地区的天水、雅安、衢州、南充、遵义、上饶、丽水，以及东北的双鸭山、白城、松原等。”据了解，本次住宅开发风险排行榜排名依据包括四大类指标，即：市场需求，包括常住人口与户籍人口比，城市动拆迁需求增量、人口复合增长率等；第二类是市场供求，包括供给与需求比，5年内住宅成交价格走势等；第三类为市场容量，即城镇职工工资，人均购房面积，房价收入比等；第四类为外部因素，即基础设累计投资额，城市人均GDP等。

一份统计数据显示，2009年中国的房地产投资占国内生产总值的10%，而2007年为8%。而在日本泡沫高峰期，该数值从来没有超过9%；在美国，它从来也没超过6%。这导致国际上这样评价：中国人均消耗的钢铁、铁矿石和水泥比历史上任何一个工业国家都多。这一切都将会导致铁路不赚钱，公路无人行驶，城市无人居住。

尽管如此，我们的很多城市仍然愿意在地产、工业、金融业大斥笔墨。有些泡沫已经破裂，鬼城，空城的背后，有多少是冲动，多少是面子，有多少是利益关系，有多少是政绩，这些问题都和这些城市的未来一样未知。据全国科学技术名词审定委员会审定，鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。凡空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，都会被形象地称为“鬼城”。

按照公认的高于152米的标准，中国的摩天楼总数去年已超过350座，与美国相当。无论是已建成的高度排名世界前十的建筑，还是在建排名前十的建筑，中国均占半壁江山。眼下各地摩天大楼开发热潮并没有降温迹象，业内人士认为，中国的摩天大楼数量已显现泡沫化趋势，部分城市可能出现供给过剩的局面，摩天大楼的运营也面临诸多问题。50亿、60亿、73亿，这三个数字分别是目前深圳、广州、上海第一高楼的投资额。机构数据显示，目前全国152米以上建成以及规划建设中的超高层建筑总投资额为1.7万亿元。未来，在全球十大最高摩天大楼榜单中，可能有7席被中国的摩天大楼所占据。

2000年，经济学家安德鲁·劳伦斯（Andrew Lawrence）通过对近百年间世界摩天大楼开工建设与商业周期波动高度相关，得出一个结论:摩天大楼的竣工往往是经济盛极而衰的拐点，大厦建成之日，往往便是经济衰退之时。经济学界称之为“劳伦斯定律”，或称之“摩天楼魔咒”，这一再被实证所检验：2001年建成的台北101大楼见证了高科技泡沫破灭；2007年7月，828米的“哈里发”塔被正式确认为全球最高建筑，迪拜债务危机随后爆发；2008年8月上海环球金融中心落成，在深圳，平安保险的一个“高度不设限”的摩天楼计划动工，9月全球金融海啸汹涌而至……冥冥之中，“摩天楼魔咒”频频显灵。

中国国家统计局7月13日发布的经济数据显示，中国2012年第二季度国内生产总值（GDP）同比增长7.6%，出现近三年来经济增长首次“破8”的局面。而早在这一数据被公布之前，推测中国经济增长“面临风险”的西方舆论层出不穷，但对中国经济持乐观态度的也大有人在，还有媒体分析指出——中国经济走弱但远不至于崩溃。

二季度的经济增速只有7.5%，这使得当前稳住增长“下限”的任务比较繁重。而通胀水平虽然在6月份略有上升，但远未触及“上限”。随着经济增速的放缓，各地财政收入的增长也比较乏力。据报道，近期多省主要领导相继“喊穷”，并拜会有关部委，希望中央财政加大支持力度。由于地方政府的日子越来越紧，稳住增长下限，也成为地方政府的急切诉求。

种种迹象显示，中国经济增长“面临风险”，就是“摩天楼之咒”赌咒中国经济盛极而衰。英国广播公司（BBC）的报道对此提出了“中国经济正驶向崩溃？”的疑问，并质疑中国经济快速增长的日子可能要结束了。报道称，尽管中国政府和有经济学家估计中国今年经济增速会低于8%，但也有一些人预计中国将迎来“崩溃这样的末日场景”。笔者认为中国经济可能会面临棘手局面，但其中绝对多数令人担忧的因素都是外部因素。而近期经济工作的核心，还是“稳增长、保就业”，看来是“摩天楼之咒”的“达摩克利斯头上的剑”。