“国五条”成都落地，大意是说房价涨幅要低于收入涨幅，很多人说又没事了。我所在公司代理的某楼盘，甲方一激动二批次都比一批次涨了大几百。噢霍，风雨过后，仍然只有开发商看到了彩虹。

       除此之外，最近鄙人在故乡的开发商朋友强烈要求我尽快研究下农村的新农村建设。鄙人故乡是农业大省，新农村建设如火如荼，虽然中间有波折，但趋势看起来不可阻挡。总体的情况是，眼下农民集中安置以解放宅基地，政府很有意愿，有些地方是直接的镇长乡长任务，完不成就下课；农民意愿很弱，有的是因为故土难离，有的是老家新房刚盖好，有些觉得集中安置楼住起来不习惯，连个晒麦子的地方都没有，更别说喂猪喂鸡喂鸭了，还有的是因为安置补偿太低，有的因为离责任田太远，如此等等。

       但，你要晓得，在农村社会里，几千年来，大家都是很听话的。现在之所以不听话，都是暂时的，一方面上边还没有硬到一定程度，另一方面农民都是在等着瞧。一旦政府强势推进，农民顶多咕哝几声，还不是乖乖地进楼当良民。所以，鄙故乡那个所谓“城镇化”和“新农村”同步推进的工作是很吓人的，也就是说，起码从总量上推进了房地产市场中自住自建比例的缩小、商业化开发比例的增大。又多是政府主导，机会多多的。

       此外，“农业现代化”是所谓“三化”之一，也是腾宅基地为耕地的重要依据和推力。鄙故乡平畴千里，且劳力逐渐稀缺，所谓现代化就是机械化很受欢迎。不出十年，大部分具有农村户口的农民也不再事生产，不会种庄稼，彻底失去了和土地的联系，进城是不可逆转的潮流。另一方面，大量机械化生产的企业化机构开始在政府的支持下收割被遗弃的庄稼地，逐渐成为一个个农场主。这些农场主不断融合或者会在政府默认或推动下成为一个个现代化的农业企业。

       中国通货膨胀多少次，都跟农产品价格无关，一个刚进厂打工的小伙子一个月3000块，而一亩地的收成一年才1000块。但这种状况，在农场主群体成长起来以后，恐怕不会持续太久。从前政府的价格压力压向农民，农民既无权益意识，也无群体组织，一盘散沙任人宰割，现在逐渐产业化、企业化的农场主显然不是闭目塞听的农民，他们是企业家，你知道，在中国企业家的能量还是有点大的，更何况农产品本来就该涨价。天时地利人和，农产品不涨价天理不容。

       最终，你会看到，城镇化之外，不仅造就了强大的房地产需求，造就了新一代工人群体，造就了一代农业产业企业群体，还将逐渐推动通货膨胀的市场化蔓延：从农产品开始的通胀，和水电气油等基础物资开始的通胀一样，不可阻挡。如此，房价会怎么样？如果你手里有一点点钱，你是炒股票、高利贷、做生意、存银行还是买房子？

       不说了，远近都是野火，自己偏是很萌的春草。野火烧不尽，春风吹又生嘛。火烧着你了，你很萌很萌地嘟嘴吹火，真是叫人如何不爱你。