CCTV2播报，2013年4月20日, 北京已经有首批二手房交易缴纳获利部分20%个税的案例,其中最先缴税的是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房，这套房子的总面积127平方米，交易房款280万。该套房房主购买时的价格为140万，此次交易获利140万，所缴纳的个税数额为140万的20%，也就是28万。

       其实，这条消息算新闻追踪，印证所谓卖房所得20%纳税“转嫁”到买家头上是否成立？结果，曹操败走华容道——不出所料，买家全扛走，估计很可能成全这位仁兄此生至今为止最大的贡献，纳税光荣啊！

       “转嫁”税负，会不会推高房价？

       与之前140万比较，280万翻一番，是拜这些年政策、市场因素所至，尚与“转嫁”无关。关心的话题在于，政府部门计入二手房交易统计体系，这套房子如何算价？ 无疑，统计仍为280万元，除以127平方产权面积，交易单价2.2万元。二手房交易的税费，过去有且一直有，但不像20%收得这般汹涌，所以整体感觉来势平缓，放在房价统计之外也就少有较真。然果真20%疯狂来袭，这房价统计就幻化得模糊不清，雾里看花，宁低不高了。因为，于买家而言，抛开其他税费与二手房3个点的中介费不论（这笔费用委实不少），他的房价实际支付达308万元，总价多付近30万，单价跟涨2000多元，近2.43万元。买家承担一切，不仅税负“被转嫁”，政府调控目标之房价在统计意义上也“转嫁”给了购房人。从这点看，似乎没推高多少房价，还为 “真实的房价”提供了“障眼法”，立马降低几十万！丰台这套300万的房产，在北京只能算作中档或中档以下住宅，更好的房子、地段更好价格越贵，买家种种支付越多，为房价统计“障眼”的功效也越大。

       住建部负责人在全国“两会”期间表示，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，必须坚决查处以保护购房者利益。但您怎么查呢，周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨，即使不愿意挨这几板子，又有多少无奈，想想只能撅起屁股挨！进而想，万一住建部联合税务机关，务必查处该售房者，以国家机器为保障，强行让卖家补缴28万税收，后事如何？其结果，只能教会卖家算清楚扣税之后的卖屋所得，把房价提上去卖完“再交公粮”，这不是“羊毛出在羊身上”吗？当然，这般运作二手房价统计会被同步拉高，有人愿意吗？

       知不知道演艺明星们的出场费是如何支付的？自早年毛阿敏、刘晓庆“走穴”演出酿出纳税风波，明星们纳税意识迅速提升，其表现方式即是，出演前不仅净得现金收入，还要拿到一张税单，表示义务尽了，一了百了，演出明正言顺了。不论现金，还是税单，都由邀请单位出，这已成为不是秘密的秘密，圈内外操作手法纯熟。那么，是不是对明星们所作所为也要坚决查处呢？

       卖家，像明星那样，牢牢把握交易话语权、主动权。演艺明星是爱请不请，我就这出场价儿，少了不去，跌份儿；卖房不是明星胜似明星，税费你有、我没有、你都有，不是“买家没有卖家精”，而是谁叫买家哭喊着要买房？！买家不是屌丝是粉丝，在明星的欢呼声里，流自己的泪……

       说到底，究其源，还是卖方市场！

       不相信大多数卖家都是炒房客，今天卖房很可能明天为改善买房，为子女教育换房，为赡养老人换地方住，明星与粉丝相切换，欢呼与流泪相颠倒，“两处沉吟各自知”。 从2010年开始，北京二手房成交量全面超越新房，这一趋势仍将继续保持。在这个游戏里，真正的明星永远在我们身后——收税的那个哥哥！