中国二三线城市近几年兴起竞相攀比建造摩天大楼热潮，已经建成和计划筹建的一座比一座高，一座比一座豪华。然而，当一线城市已经建成使用的不少摩天大楼都还存在难以收回建筑成本等诸多问题的时候，中国二三线城市建摩天大楼都像雨后春笋般开建。

       原高606米的武汉绿地中心，“拔高”30米，从而超过632米的“上海中心”，一举从“中国第二”成为“中国第一高楼”。湖南长沙宣布，兴建世界第一高楼“天空城市”，这座高838米的大楼光配备的电梯就达104台，建成后比著名的迪拜哈利法塔还高50层。有消息称9年内，以美国152米以上的建筑为摩天建筑标准，中国将拥有摩天大楼1300多幢，是现在美国的4倍，成为世界上拥有摩天大楼最多的国家。这是个好现象吗？

       中国二三线城市兴建摩天大楼是在树立在“城市发展标志性建筑”的藉口下，违背经济规律，盲目发展下的“地方政绩”和“形象工程”以及GDP的“政绩”观念。香港知名评论人士何亮亮表示，在中国目前的政治经济制度的框架下，二三线城市也想“欲与天公试比高”的摩天大楼建设基本上是一种无法遏制的恶性发展。

       虽然中国的一些经济学者和建筑专家对疯狂地建设摩天大楼持否定态度，但是这些人的意见没有什么作用。如果不允许建设，二三线城市的政府领导就会质问，为什么一线城市可以建设，中国也没有法律禁止他们建。再者，地方政府不需要进行公众谘询就可决定兴建摩天大楼。目前的政治经济体制为中国快速经济发展和城市化中出现的这种畸形现象提供了土壤，中央政府也不太可能下令禁止二三线城市这样做。

       经济要发展不能一味追求高楼大厦的建设，民生工程、基础设施建设更要注重。不可否认，中国经济近年发展迅猛，但是在快速发展的背后存在许多问题。比如，都注重修建摩天大楼，道路的路面，把一个城市打造得看上去非常光鲜，非常现代；然而， 常常一场大雨就“被威尼斯”啦，将城市发展的弊病显现无遗。笔者以前就发表过一篇博文：城市“被威尼斯”的根源，对此进行过分析。

       中国许多城市，不单单是二三线城市，建设摩天大楼不是因为经济发展的需要和城市发展的需要，而是为了像不少专家所说的政绩和形象工程。二三线城市的领导不是不知道他们修建摩天大楼有违经济发展规律，但从公从私两方面的原因逼使他们“明知不当为，还要为之”。首先，各地建高楼有利于上级领导对他们的政绩考核， 因为上级领导来看到的就是那些表面的高楼大厦，不会深入到经济的底层环节视察。这种政绩考核和仕途的考虑使地方领导明知不对也要攀比建高楼。

       其次，高楼大厦的建设与他们的灰色收入有关，因为每一个工程和每一位开发商的背后都有政府官员的影子。工程一旦上马， 即使廉洁官员也会得到许多好处。从地价开始，一系列的灰色行动全线展开……。

       “高楼建成之日，即是市场衰退之时。”这是德国经济学家安德鲁?劳伦斯著名的“摩天大楼指数”论，又被成为“劳伦斯魔咒”。摩天大楼高度超过300米以后，综合成本就显著上升，基本丧失了实用价值。各地兴建摩天大楼，往往都是在信贷宽松、投资激亢时动工，在数年建设后，可能会遭遇经济向低谷回落的危机，导致烂尾工程或者大楼空置，造成资源浪费、经济损失。

       摩天大楼基坑工程需要抽取大量地下水，对地质环境有明显影响。地下水超采可导致地下结构空心化，从而无法承载地表建筑，加剧地陷或地面沉降。也就是说，长得越高的城市地面沉降越严重。荷载的过份集中导致了城市的“沉陷”，在这方面上海都有了很深刻的教训。

       超高层大楼招租率低、维护费用高等问题已在国内一些地方成为事实。美国高度排名前50的摩天大楼的投资方，只有16座来自房地产或者物业公司，其余34座主要来自零售、石化等实体企业。但在中国，排名前50位已经建成的摩天大楼中，房地产企业竟占了25座。

       有资料显示，广州现有俗称西塔的第一高楼国际金融中心，截至目前空置率高达35%，高出同地段珠江新城写字楼19.6%的空置率。1999年落成的原上海第一高楼金茂大厦，因经营困难也几易其手。一般以收租偿还投入成本的摩天大楼通常需要15年甚至更长的时间才能收回建设成本。如果中国二三线城市的摩天大楼使用情况像一线城市那样， 甚至还不如一线城市，将来的结局将会怎样？

       北上广等地由于大量人口聚集、跨国企业总部入住，确实需要一些摩天大楼。根据目前国内二、三线城市的土地稀缺度和公司密集度，远到不了需要修建这么多摩天大楼的程度。

       所以在规划建立摩天大楼时，必须先对城市的摩天大楼的通病，要有个深刻的了解！