“2013，谁能代言海南”，我说只有敢天下为公也，只有广东碧桂园地产，碧桂园在海南的项目“金沙滩”，一期推出2353套，开盘至今二个月，销售量总2100套，约15万平方米，回款约12亿，海南当月销售冠军,平均日销售冠军，是海南第一季度销售最好的项目。

       碧桂园金沙滩，项目所在地属临高县辖区龙波湾，位于海口西1小时省会经济圈，龙波湾国际滨海旅游度假区，与雷州半岛隔琼州海峡相望。在国际旅游岛的大环境下，依托大琼北旅游经济圈的支持，临高发展之势颇受瞩目。

       碧桂园金沙滩湾这里有着71公里醇美海岸线——大海湛蓝深邃、碧波荡漾，沙滩细软无垠，弯曲绵延。琼州海峡跨海大桥选址于此，另有西环高铁、西线高速、海口环城高速将临高与海口连成片，融入海口“60分钟生活圈”。凭借丰富的滨海旅游度假资源，区位及交通优势，临高成为海南岛一颗冉冉升起的璀璨新星。

       碧桂园在临高一城造双星，碧桂园金沙滩与碧桂园小城之春，实现资源共享“小城之春”地处临高城区繁华地段，周边生活配套齐全，有着全城最高端的四星级酒店，文澜江一线江景一览无余;

       “碧桂园金沙滩”面朝大海，集贵族游艇会、海景五星级酒店于一体，把国际滨海度假休闲生活引入湾区。

       今年三月，我在南京国际旅游地产研讨会上，与该盘华东区于总监聊天中了解到该项目正在开盘中，碧桂园发起的全国总动员，把属下全国项目50万VIP客户请到海南旅游购房，开盘当天项目来了全国各地VIP 客户三千多名，日成交量几百套。据了解此阶段南航各地飞向海南机票几乎给碧桂园包了。

       大公司，大品牌，碧桂园集团成立于1992年，至今服务50万业主，20年精益求精，从广州走向全国，成功运营了逾百个高品质项目，足迹遍及中国以及马来西亚。碧桂园集团登陆海南之后，大手笔启动“碧桂园金沙滩”、“碧桂园小城之春”、“碧桂园椰城”，一岛造三星，为更多来海南岛旅游度假的人群铸造“五星级的家”。

       大盘运作，郊区大盘是广东碧桂园一贯的开发手法，碧桂园有雄厚的资金和人才力量，资金第一、规划设计第一、开发产品第一、项目配套酒店第一，物业管理第一、营销第一。碧桂园气势凌人，当年开发广州广园东“凤凰城”时，广州一位银行老总与我说过，想在碧桂园搞购房按揭，条件是该银行必须给项目融资10亿方可进场。碧桂园全国项目几乎都在郊区，开发郊区大盘能力全国第一，每在一个地方开发一二年内能够使该区域变成一个城市，项目功能配套齐全。

       据碧桂园内部人士介绍，海南“碧桂园金沙滩”也是广东碧桂园集团在海南第一个海岸旅游度假大盘，在旅游度假配套功能方面，碧桂园从前期的规划设计就想到了旅游度假功能配套，小区中的服务功能配套是海南旅游旅游房地产最为重要组成部分。设计中几十个方案审议中，往来复去，改了再改，充分结合海南特性与资源，参考海南的项目，设计有海南特色的碧桂园，提供一个全方位的旅游度假“五星级的家”。

       在中国房地产初期阶段，碧桂园前二十年因“顺德碧桂园”的名校＋地产的成功案例，当年引起全国房地产轰动，全国房地产学碧桂园模式。2002年后，碧桂园走向了全国，如今的碧桂园，在全国有100多项目项目， 50万高品质的成功业主跟随者碧桂园走，就好像万达集团那样，去到那个城市，他的VIP客户跟到那里，碧桂园VIP客户来了，而且都买了，碧桂园的海南营销模式已成功了，他在海南旅游地产开发首先排除了客户的忧虑。

       在回报方面，郊区化造城运动是广东碧桂园的大手笔，从顺德碧桂园的起步到了广州广园东的“凤凰城”的造城开始，碧桂园的造城运动确实令好多地方政府梦想与碧桂园合作，碧桂园一二年就可以造出一个小城市，在中国写下了辉煌的业绩，也为当地百姓创造的投资机会，为当地就业提供了良好的平台。

       2013年在海南春季房地产展览会上，我作为地产界一员，第一天下午我到了展会，展会显得比较冷清，大大小小三十个展位，展厅中没有见到一家品牌大型开发项目，只有一些小型项目和代理商与传媒公司，没有看到新的亮点，本来想这次展会肯定有不少新盘出现，没有见到，后想不来参展是正常的。海南的项目客户在岛外，只有像碧桂园那样走出去，把客户请进来，才是海南项目营销方向。俗话说：“舍不得孩子，套不了狼”，碧桂园在岛外此举成功了，是碧桂园营销模式的成功，是碧桂园在海南又一起大手笔。 2013年谁能主浮海南旅游房地产，我个人认为只有广东碧桂园地产开发的“碧桂园金沙滩”才有这个资格。