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孙黎涛:总说房子有泡沫 为啥咋捅都不破

脏的地方疾病多,贫的地方骂声多,闹的地方金钱多,房子贵的地方富翁多,腐败的地方破鞋多,国有单位小偷多。

泡沫是最脆弱的东西,不捅自破,房地产都说有泡沫,为什么这么固若金汤,牢不可破呢?

经济战车有四个轮子,技术创新中国根本谈不上,一直在偷用外国技术。出口是由外因决定着,刀把不在自己手中。靠投资拉动经济,无论投资什么项目,结果都是低效率成为历史大包袱。

只剩下拉动内需一张牌,靠发行货币支撑增长,结果货币超发的宏观经济问题,使得当今中国处于一个两难境地,紧了怕经济崩盘,松了又怕通胀严重社会出现不稳。

经济实际永远没有均衡点,或紧缩或通胀,通胀是泡沫越吹越大,紧缩是泡沫破天,大家说那种结果相对好?

中国所有的东西,只要政府想垄断都能垄断,结局是谁掌握垄断权,谁受益。唯有房子不会被彻底垄断,只要房子到了个人手中,房子的后程带来的利益就归属个人所有,所以百姓视房子为珍宝,骂房子最凶的人,恰好证明你在房子问题上吃大亏了。

说房子是生活必需品,不应该市场化,那问一下什么东西不是生活必需品呢?奢侈品也是生活必需品,只因为价格高,你必须放弃使用而已,空气也是生活必需品,只因为供应量过大,无法收费而已。

常有总思维,说全家人不吃不喝30年也买不起房子,其错误在将房价和收入都置于静态中。其实房价和收入永远是动态发展的。

你全家总收入如果是5000元,为何不用最年轻的人去银行做30年房贷呢?怕付给银行利息,自私结果害了自己,每月还贷2000元,余下3000元活命,即有房住,又拉动内需。精神头没用在正地方,竟想天上掉馅饼。

外国人几乎都是用货款实现住房梦的,如果不学会房贷,就是死路一条,保障房又是一场大跃进式的浮夸,基本退出历史舞台,只能成为笑谈。

即使把开发商、投资者、投机者、打倒打跑,也不会赔钱卖房子给你,后果是供给为零或减少,房价更贵而已。

最想灭掉的事物,往往最具生命力,又是人心底最希望得到的东西。

决定房价永远上涨的因素太多了,举不胜举,一个理由就够,相反,说房价下降的因素很难找,鸡蛋里永远没骨头。

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