按照住建部的最初预想,在完成全国40个城市住房信息联网工程后,今年6月底前将实现500个城市住房信息联网。而今,6月份只剩下8个工作日,但住房信息联网工作的进展情况依旧不明朗。住建部从2010年开始推行全国房地产信息联网系统,但住房信息联网工作的进展状况十分不顺利,即便是最初的40个城市联网状态,也是逾期8个月以后,在今年全国“两会”上,住建部副部长齐骥才公开表示,40个城市的住房信息联网工作已经完成,下一阶段的目标是,在今年6月底完成500个城市的住房信息联网工作。
其实城市住房信息联网从开始的时候就是一道难解的题,记得刚刚提出城市住房信息联网时,姜伟新部长提出当个人住房信息联网后将可以取代限购令,如果联网就可以取消限购呢?这个逻辑唯一的解释是这些系统统一后,一些钱财来路不明的人,也就是灰色收入的人不能买房了,比如一个公务员,月收入不到1万,但是在现在信息不统一的情况可以买很多房子,只要他是全款付,不用贷款,就没有人能够去查他,但是以后联网了,信息公开了,他买房的经济能力明显与他的收入不相符了,他也就不敢买了,所以购买需求下降了,所以就不用限购了。从现在的情况来看,难产的原因确实是源于这些问题,难怪财政部财科所所长贾康都说“房产信息联网主要不是技术问题,而是有些部门和地方顾及相关利益,存在故意控制的冲动。
如果中央真要解决城市住房信息联网问题真的不难,人口流动性这么强,人口普查都能做,就更不用说根本不会动的房子了,而且房子又不是埋在地下的棺材,你看不见摸不到!最主要的问题还是中央与地方政令不顺,或者说包括中央各部门在内的中央和地方的既得利益者有想法。首先看一下中央各部门,近期终于有公布财产的部级领导了,原铁道部部长刘志军,房产374套,你让刘部长去联网他能同意吗?而且刘部长是不是只是冰山一角,还有更多的张部长、王部长、李部长…;地方政府更不用说了,房叔、房婶、房妹可以说是层出不穷,而且地方政府对于这个事情可以说是从根本上更不愿意去搞了,地方财政还指望着房地产呢?如果地方政府能够拿出截访的信心和办法来,别说500个城市,5000个县的网都联上了。
但是对于中央政府来讲,城市住房信息联网又是必须要完成的,因为中央政府希望通过房产税来达到增加税收和控制房价的目的,如果没有联网,房产税将无从收起,尤其是异地房产的房产税的征收。而且目前老百姓对中央政府的信任在逐步降低,因为中央政府很多的命令根本无法落地,如房价控制目标变成涨价目标,一房一价政策,预售资金监管等,所以中央政府也需要从某些事情上树立威信,否则就会失控,而失控的惨痛后果我们刚刚在中国足球上看到。
所以,从长远来讲,城市住房信息联网是一定的,但是对于老百姓来讲能不能知道就是另外一码事了,当然既得利益者们又有什么对策就不得而知了,也许你会发现N多连村都没出过的农民突然都成了豪宅的主人了。
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