锐理地产网

青岛：商业成交微涨，住宅、办公及公寓成交齐下跌

青岛：商业成交微涨，住宅、办公及公寓成交齐下跌

锐理数据/榜单工作室2013-09-09 15:35:13

商品住宅市场网签面积TOP10项目

排名 项目名称 城区 销售套数 销售面积
1  中海国际社区 李沧区 60 6452.55
2  卓越蔚蓝群岛 城阳区 56 6207.43
3  绿地欢乐滨海城 四方区 61 5741.9
4  万科东郡 即墨市 62 5640.6
5  万科青岛小镇 胶南市 19 4612.65
6  御景尚都 城阳区 48 4570.90
7  炜伦壹号公馆 胶南市 37 3965.74
8  青特城 城阳区 26 2993.15
9  小城之春 城阳区 27 2815.65
10  保利香槟国际 四方区 26 2801.1
上周，青岛商品住宅市场周网签成交面积和套数环比下跌，连续两周出现下跌情况。具体而言，上周成交住宅1899套，成交面积20.03万平方米，面积环比下跌17.6%。其中，李沧区的中海国际社区项目上周网签60套，网签面积6453平方米，问鼎上周销冠；城阳区的卓越蔚蓝群岛位居第二；位列第三的是四方区的绿地欢乐滨海城项目。上周TOP10成交总面积占全市成交总面积的22.9%，成交项目集中度相对较高。从TOP10来源区域来看，区域来源相对分散，主城区、辅城区以及近郊均有项目入选，其中辅城区的城阳区有四个项目入选。

商业（商铺）市场网签面积TOP10项目

排名 项目名称 城区 销售套数 销售面积
1  中冶圣乔维斯 城阳区 9 1979.16
2  豪德商贸城 平度市 4 851.21
3  太平路8号 市南区 2 587.33
4  银盛泰星河城 胶南市 4 532.41
5  金湾花园 胶州市 3 426.42
6  李沧万达广场 李沧区 3 405.3
7 青岛天都茶文化城 李沧区 9 355.96
8  昌盛花苑 平度市 1 307.99
9  珠山名苑 胶南市 2 232.48
10  顺盛水岸绿城 胶州市 3 180.75
上周商业（商铺）市场累计成交66套，成交面积为0.80万平米，面积环比上涨1.3%。其中，城阳区的中冶圣乔维斯项目、平度市的豪德商贸城及市南区的太平路8号项目位列全市前三。其中中冶圣乔维斯项目上周成交面积远远领衔全市其他商业房源网签，总体占上周商业成交面积的25.0%；中冶圣乔维斯项目已连续两周入围销售前三。

办公市场网签面积TOP9项目

排名 项目名称 城区 销售套数 销售面积
1  大荣中心 崂山区 8 1579.76
2  中铁青岛中心 市南区 3 902.68
3  名汇国际 崂山区 5 784.47
4  华润中心 市南区 2 748.22
5 太清路47号商住项目 市北区 2 672.7
6  欧亚中心 市北区 2 455.88
7  7080中心广场 市北区 1 77.68
8  中南海湾新城 黄岛区 1 61.94
9  贵爵公寓 城阳区 1 59.82
上周青岛办公市场共网签25套，签约面积约0.53万平方米，面积环比下跌3.6%。上周办公市场成交中，崂山区的大荣中心项目高居榜首，其次是市南区的中铁青岛中心项目，崂山区的名汇国际项目位居第三，榜单中排名第四至九名的项目网签套数均未超过2套。排名前三的三项目上周成交面积远远领衔全市其他办公房源网签，总体占上周办公物业成交面积的62.3%。

公寓市场网签面积TOP10项目

排名 项目名称 城区 销售套数 销售面积
1  中联自由港湾 市北区 115 5430.5
2  龙海明珠 崂山区 13 1260.65
3  名汇国际 崂山区 21 1209.35
4  青啤TAHA时区 城阳区 16 884.12
5  康大凤凰广场 黄岛区 13 786.9
6  证大大拇指广场 崂山区 10 622.47
7  银盛泰星河城 胶南市 9 529.53
8  即墨宝龙城市广场 即墨市 9 523.54
9 鹏丽南华利源国际公馆 崂山区 9 424.91
10  诺德广场 市北区 7 386.62
上周青岛公寓市场网签258套，网签面积约1.47万平方米，面积环比下跌25.0%。市北区的中联自由港湾继续问鼎公寓市场成交量冠军，占上周青岛公寓市场总成交量的36.7%，崂山区的龙海明珠、名汇国际上周成交量分别列亚军和季军。