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9月，成都市国土局公开出让20宗土地，累计出让面积843.04亩，成交17宗，总成交面积791.88亩，环比下降17.35%。本月土地总成交金额72.26亿元，环比8月的45.18亿元，上涨59.93%。

本月土地出让总量环比上月虽有所下降，但土地出让总金额却大幅上涨，大源组团放出的四块地为本月的土地市场撑足了场面，刷新了大源板块的楼面地价记录，也从侧面反映出开发商的豪气，只要有好地放出，开发商拿地依旧“稳、准、狠”。

单宗出让土地成交总价TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价	竞得者
1	大源组团09号地块	142.80	212709.7	中国铁建
2	大源片区08号地块	104.55	175853.5	建发
3	大源组团07号地块	61.88	93195.88	建发
4	大源组团10号地块	49.95	76722.03	合能
5	锦江区狮子山街道花果村7组	64.17	73169.91	中国铁建
6	金牛区花牌坊街新16号	8.08	20930.54	四川新承邦投资
7	邛崃市司马大道南侧地块	28.56	13849.65	邛崃市高宇房地产、自然人
8	大邑县晋原镇西岭大道	64.11	13463.72	四川恒宇房地产
9	郫县郫筒镇望丛村4社地块	29.51	8409.25	成都望丛房地产
10	新都区新繁镇高墙村地块	19.10	7714.48	大月置业

大源组团独领风骚

本月土地成交总价榜单的前四位均位于大源板块，可见开发商对大源板块的喜爱程度相当高，挤破头也要在大源板块占下一席之地。也正是由于大源板块的诱惑力极强，才会出现9月18日土拍现场的热闹抢地景象。

从成交总价来看，本月榜单成色远远好于八月，位于榜单首位的大源组团09号地块以21.27亿元总价差点刷新今年的总价地王。其他几宗大源板块地块的成交总价也都处于高位，8月成交总价榜首华阳清河社区地块若放在本月仅能位列第六。

建发财力雄厚 再布局大源板块

18日拍卖当天，建发26.9亿元揽下大源两宗地，足以见得其财力的雄厚，继中央鹭洲项目后再次布局大源板块。至此，建发在大源板块的土地总量已达到265亩。

单宗出让土地面积TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价	竞得者
1	大源组团09号地块	142.80	212709.7	中国铁建
2	大源片区08地块	104.55	175853.5	建发
3	邛崃市平乐镇骑龙山2号地块	87.78	6144.48	成都龙祥旅游资源公司
4	锦江区狮子山街道花果村7组	64.17	73169.91	中铁房地产集团
5	大邑县晋原镇西岭大道	64.11	13463.72	四川恒宇房地产
6	大源组团07号地块	61.88	93195.88	建发
7	大源组团10号地块	49.95	76722.03	合能
8	龙泉驿区龙泉街办鲸龙路地块	34.15	6146.66	成都市福泉房地产
9	邛崃市临邛镇318国道地块	31.49	2361.49	四川鑫晟
10	郫县郫筒镇望丛村4社地块	29.51	8409.25	成都望丛房地产

本月土地面积榜单首位的是大源板块09号地块，142亩的大地块使得不少开发商垂涎欲滴。继去年12月放地后，本次的四宗放地在土地市场又搅起一阵波澜。

由于本月出让了多宗面积小于20亩的小地块，所以使得面积不足30亩的郫县郫筒镇地块都“荣登”面积榜单前十强。

9月成交土地楼面地价TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价（万元）	成交楼面地价（元/平方米）	竞得者
1	邛崃市河滨路南侧地块	8.46	5881.79	8687.5	成都鼎丰联创
2	大源片区08地块	104.55	175853.5	8410	建发
3	大源组团09号地块	142.80	212709.7	7840	中国铁建
4	大源组团10号地块	49.95	76722.03	7680	合能
5	大源组团07号地块	61.88	93195.88	7530	建发
6	金牛区花牌坊街新16号	8.08	20930.54	5980	四川新承邦
7	锦江区狮子山街道花果村7组	64.17	73169.91	5030	中国铁建
8	都江堰市青城山镇地块	22.08	1147.98	2600	成都金瑞通
9	新都区新繁镇高墙村地块	19.10	7714.48	2020	大月置业
10	邛崃市司马大道南侧地块	28.56	13849.65	1818.75	邛崃市高宇房地产、自然人

邛崃土地再现疯狂

本月邛崃一宗8.46亩的商业性质地块成为最大的“搅局者”，抢走不少原本属于大源地块专场的风头，该宗地荣登楼面地价榜单和溢价率榜单两个榜单的榜首，595%的溢价率让不少人震惊。

大源板块楼面地价十个月上涨30%

九月大源板块的楼面地价已由十个月前的6500元/㎡推高至8410元/㎡，上涨了30%。新的楼面地价记录使得开发商的操作难度进一步加大，也抬高了购房者想要入住大源板块的门槛。

与八月榜单对比，本月的楼面地价实力更强，前五位的楼面地价均在7000元/平方米以上，上个月的榜首在本月仅能排在第七位。

9月成交土地溢价率TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交楼面地价	竞得者	溢价率
1	邛崃市河滨路南侧地块	8.46	8687.5	成都鼎丰联创	595%
2	邛崃市司马大道南侧地块	28.56	1818.75	邛崃市高宇房地产、自然人	142.5%
3	大邑县晋原镇西岭大道	64.11	1125	四川恒宇房地产	105.88%
4	郫县德源镇王桥村2社	12.03	1725	四川省巨人房地产	91.67%
5	新都区新繁镇高墙村地块	19.10	2020	大月置业	68.33%
6	大源片区08地块	104.55	8410	建发	68.2%
7	大源组团09号地块	142.80	7840	中国铁建	56.8%
8	大源组团10号地块	49.95	7680	合能	53.6%
9	大源组团07号地块	61.88	7530	建发	50.6%
10	锦江区狮子山街道地块	64.17	5030	中国铁建	48.08%

本月溢价率超过100%的有3宗地，溢价超过50%的有9宗地，远郊地块的溢价率明显偏高。

十月土地迎来洪峰期 成交金额或创新高

进入第四季度，土地市场将迎来传统的放量高峰。据国土局公告显示，十月将出让24宗土地，累计出让面积1634.11亩。整个十月单宗土地面积超过100亩的土地有3宗，其中面积最大的为新都区大丰街道一宗255亩地块。

十月，以挂牌方式出让的土地仅有三宗，其他的21宗均以拍卖方式出让，这也是十月份土地成交金额创新高的强力保证。