每日文档推荐：《成都酒店公寓现状及投资价值研究》
从多伦多四季世家到上海瑞安四季世家，从洛杉矶丽思卡尔顿到北京银泰中心柏悦居，酒店公寓在全球部分城市以及中国一线城市蓬勃发展。然而随着成都房地产市场的进一步发展完善，以及成都国际化都市地位的进一步确立，酒店公寓将成为第五类不动产投资产品。因此对酒店公寓的市场分析以及投资价值研究也为市场所需。
文档首先介绍了世界知名的四季酒店公寓的价格、业态组合等基本状况。同时也对中国一线城市酒店公寓售价、租金与周边高端住宅做了分析对比，可以看出酒店公寓在售价与租金上明显高于周边住宅价格。紧接着文档对成都的酒店公寓如香格里拉大酒店公寓、丰德奥克伍德华庭、盛捷江畔服务公寓、仁恒辉盛阁国际公寓进行了介绍，除了深入研究各个公寓的服务项目、配套设施之外，还对其主要入住人群以及租金水平进行了盘点分析。该文档还显示，目前在成都市场上与酒店公寓类似的服务式公寓或酒店长租公寓均只租不售，其整体的月租金水平保持在30000-50000元/月，因此真正的酒店公寓回报率较为可观。最后，报告通过对成都商铺、写字楼、住宅、普通公寓、服务式公寓、酒店公寓6个不同类型的不动产的投资价值以及投资回报对比研究，得出了成都未来市场的酒店公寓的发展状况。报告对业内人士了解成都酒店公寓市场以及其投资价值提供了参考，值得分享。
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