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8月29日，蔚蓝卡地亚集团以挂牌方式拿下两宗天府新区正兴镇田家寺村地块，总面积363亩，商业兼容住宅用地+4.8的容积率，怎么看都不是他的“菜”，而此次，这个擅长打造顶级别墅产品的房企确实没有按照套路出牌，究竟蔚蓝卡地亚在密谋什么呢？

据知情人士透露，此次拿地就是蔚蓝卡地亚战略调整的开始，而该地块所打造的项目，也将是蔚蓝卡地亚的全新产品系——花园城蔚蓝卡地亚，“花园城”定位为新型高端城市综合体，以蔚蓝卡地亚的资源整合能力和对产品细节一贯的苛刻标准，预计这一“新型”综合体在明年亮相时又将“亮瞎”成都人的眼睛。目前，新产品系的团队正在四处招兵买马阶段。

两宗总体量超过115万方的“花园城”产品有太多待解之谜，它将以什么样的形式亮相？正兴镇新添的百万方庞然大物又将是一个什么组合？从国土局的出让须知中可以看出一些眉目。

第一宗地：天府新区正兴镇田家寺村六组

用地面积(亩): 90.93

按照城市规划和产业发展要求，竞得人须在该宗地范围内开发建设建筑面积不少于 14.8 万平方米、总投资额不低于 20 亿元人民币的商务办公集群。而且，竞得人自持项目非住宅部分物业的比例应不低于 60%，非自持物业原则上应整层或整栋转让给符合区域产业定位的企业或机构并统一管理。

第二宗地：天府新区正兴镇田家寺村四、五、六组

用地面积(亩): 275.23

按照城市规划和产业发展要求，竞得人须在该宗地范围内开发建设建筑面积不少于 7 万平方米、总投资额不低于 10 亿元人民币的由国际品牌酒店管理公司管理的豪华五星级标准酒店以及建筑面积不少于 1.2万平方米、总投资额不低于 2 亿元人民币的商业街。其中，酒店须在 2016年 10 月 31 日完成主体建设并投入试运营，投入试运营面积力争达到 4万平方米；商业街须在 2016 年 10 月 31 日前建成并投入运营。而且竞得人自持项目非住宅部分物业的比例应不低于 20%，其中酒店和商业街物业须全部自持；非自持物业原则上应整层或整栋转让给符合区域产业定位的企业或机构并统一管理。

一号宗地将在6 个月内开工，二号宗地将在3 个月内开工，除酒店和商业街外的其余建设项目须在开工建设之日起 3 年内竣工。也就是在2016年底前，我们将见蔚蓝卡地亚所打造的由办公+酒店+商业街+住宅组合而成花园城蔚蓝卡地亚。更多详细信息，锐理地产网将持续跟进。