锐理:中国经济对房地产依赖度高 正努力去地产化
近期，为解析目前国内纷繁复杂的房地产局势，锐理中国房地产研究院联合8848城市经济研究院西南分院，发布了题为《中国房地产投资泡沫简析》的研究报告（以下简称报告）。报告通过对2003年到2014年的房地产开发投资额度、GDP等数据的对比分析，试图发现中国GDP对房地产的依赖程度。
报告认为：中国房地产投资占GDP总量与固定资产投资总额比重较大，中国经济对房地产依赖度高，目前中国经济正努力去地产化。从全国来看，房地产投资占全社会固定资产投资比例基本保持在18%以上，尚属于正常范畴；但中国房地产投资具有局部过热的特征，每个城市房地产投资情况不同，需区别看待。
报告通过对国内多个城市的数据分析，认为房地产投资过热的城市有：成都、重庆、昆明、贵阳、武汉、西安、沈阳、杭州、宁波、厦门、济南、广州、深圳等城市；此外，大连、南京、青岛等城市房地产投资属正常比重。
报告指出，总体上我国房地产存在投资泡沫，且局部城市泡沫严重，地方政府应重视实体经济的发展，但同时也应认识到房价泡沫是多数国家房地产繁荣期均会出现的现象，不应过分夸大中国的房地产的严重程度。同时，在房地产调整期，通过不断提升居民收入和不断推进城镇化进程，可调和房地产的修正幅度，避免房价严重下跌。
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