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2006年12月29日，这一年的倒数第二天，上午8点25分，攀成钢（成都钢管厂）内最后一根烟囱爆破成功。与爆破烟囱一起发生的还有三件重要的事，一，成都市2001年开始实施的“东郊工业区结构调整”战略（以下简称“东调”）收尾；二，东大街东延线正式通车；三，攀成钢板块诞生。

成都市政府自2001年8月起开始实施的“东调”工程主要内容是对成都市区东郊企业实施搬迁改造，而后对企业搬迁后的土地实施综合开发。在此进程中，政府给予搬迁企业特殊政策，允许企业通过招拍挂方式处置国有土地获得资金，实施异地搬迁改造。这一大规模“腾笼换鸟”工程在政府主导下高速推进，从“前锋厂”到“国光厂”再到“420厂”，顺着二环，从东北方向朝东方“东调”一路推进至“攀成钢厂”，最终，用攀成钢3000亩净地为“东调”所涉的16.45平方公里划下一个句号。

“红人”派头：地块有限，名字众多

3000亩从国有企业手中进入招拍挂市场的土地，位于二环路以东、沙河以西、双桂路以南、牛沙路以北，这就是今天为我们熟知的“攀成钢板块”。然而在其“出阁”之初的第一份规划信息中，它并不叫“攀成钢”，而被称为“东方正红”板块，取其位处城东关键节点且前景美好之意。

2007年，“东方正红”板块总体规划由清华大学担纲，板块按功能划分为“城市综合发展带”、“城市生活景观带”和“知识社区生活带”以及“滨水文化长廊”。同年5月，“东方正红”板块举办为期3天的规划展览。

2007年12月，该板块第一宗土地挂牌出让，宗地面积259亩，亩均1200万元，高地价附加苛刻条件：竞买人必须具备有国际甲级商务大楼成功案例、必须具备经营单个体量10万平方米以上购物中心案例、必须拥有2个以上单个体量不小于5万平方米商场案例。政府对“东方正红”板块的期望值可见一斑，如此高价高条件之下，新鸿基地产单刀应价，将地块直收囊中。

2009年，仁恒置地购地；2010年，攀成钢的巅峰时代来临，绿地、伊泰、吉宝、香港置地、合景泰富依次落子板块内，在2010年，板块未来的面貌便远远超出了原先的规划，可以预见的是高端住宅扎堆、商业综合体纷呈；2011年，深长城购地；2012年，乐天集团进入……最后，“东方正红”这个原本很少被人提及的板块称呼倒是恰好应了“红”这个字，成为名副其实的“红牌姑娘”。

在板块内诸地块纷纷寻下家“赎身”后，2012年，一场非政府主导的更名活动给攀成钢冠以“天府门廊”的称呼。既然被看做从东进入成都市的“门脸”，攀成钢的身价和定位联袂上涨，开发团队堪称豪华。自2012年起，“东方正红”这个名字再无人提起，“天府门廊”见诸媒体报道，“香港现代服务业园区”、“锦江国际新城”等名字带着更多变的规划和更高的期待加给了攀成钢，俗话说，人红是非多，攀成钢告诉我们：地红规划多。

“头牌”赎身的最后阶段

我们注意到，攀成钢板块在不同时期有着不同的名字，每一个名字的背后都能看到政府主导规划的影子，而在名字不断变化，规划不断升级、叠加的过程中，攀成钢的地块即将进入售罄阶段。

实际上自中粮于今年9月拿下攀成钢2号地块后，整个攀成钢住宅用地只剩下面积为22.42亩的20号地块待字闺中。同时，在2012年前拿地的多个项目尽已呈现，“东调”头牌攀成钢风情尽现，只差最后一步便堪称“赎身”完毕。20号地块究竟谁来接盘？我们对整个问题的好奇无异于2007年攀成钢板块首次亮相时。

我们可以肯定的是，以搬迁、卖地以自救的钢管厂在做最初的板块规划时，一定没有想到铁路交错、厂房林立的厂区变身为成都近年来最受关注的板块，也是从搬迁到区域打造完成速度最快的板块。成为“头牌”区域的好处在于，从前，厂区生产的是钢管，如今，被寄予厚望的攀成钢板块生产的是钱。

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