商业地产玩不转 开发商借“酒”浇愁
• 2011年,成都棕榈泉联英置业有限公司与费尔蒙国际酒店集团签约,将引进西部第一家六星级费尔蒙酒店。
• 2012年,花样年集团与喜达屋集团签订战略联盟备忘录,正式宣告双方在酒店开发、建设和管理领域,建立长期友好合作关系。喜达屋集团在全球100个国家拥有近1100家酒店,是世界上顶尖的豪华酒店管理集团之一。
• 希尔顿酒店集团四大酒店品牌,希尔顿、康莱德、华尔道夫、逸林,在短短10个月时间内全部落地成都。
• 由美国权威杂志《HOTELS》发布的世界十大酒店品牌中,已经有八家进入成都市场。
据统计,到2015年,大成都内投入使用的五星标准酒店将达到70-80家,而这仅仅是成都五星标准酒店红海中的一小部分而已。据锐理数据统计,目前成都在建和规划的五星标准酒店已经达到143家,加上目前已经投入使用的五星级酒店,数年后成都五星标准的酒店数量将达到惊人的205家,赶超北上广深等一线城市。
205家!成都上演“疯狂的酒店”
从榜单中可以看到,大成都范围内十区十县,除去邛崃没有规划新增五星标准酒店外,其余十九个行政区全部规划了五星标准酒店。其中都江堰以新增41家酒店排名第一。青白江、金堂、龙泉、彭州和蒲江则在此轮五星标准酒店的全面开花中,摆脱了无五星标准酒店的境地。
25家 锦江区第一旁落
目前,成都市十区十县中,锦江区的五星级酒店最多,达到13家。一方面源于成都传统的城市中心——天府广场位于锦江区,一些老牌的五星级酒店,如锦江宾馆、成都索菲特万达大饭店、成都岷山饭店等都坐落于天府广场周边。另一方面,由于成都的金融前台——东大街同样位于锦江区,在金融产业的支撑下,锦江区对高星酒店的需求异常旺盛。然而,在本轮的五星标准酒店狂潮中,锦江区新增五星标准酒店仅为12家(总数25家),从曾经的第一名滑落到第三名。
46家 都江堰大爆发
都江堰将以46家五星标准酒店的规划成为大成都范围内唯一一个五星标准酒店超过30家的区县级行政区,在绝对数量上可谓一骑绝尘。作为成都最著名的旅游目的地,都江堰拥有众多的旅游景点,年接待游客人数过千万人次,预计2015年能够实现接待游客2000万人次。在庞大的旅游产业支撑下,都江堰的高星酒店也正在呈磅礴之势发展。不过据了解,目前落子都江堰的众多五星标准酒店,部分是2008年汶川地震前的意向性合作,未来是否能全部落实还是未知数。即使全部兴建投入使用,其过剩的可能也让业界人士担忧。
15家 成华区增势凶猛
在本轮五星标准酒店的扩张中,成华区新增五星标准酒店15家。考虑到此前成华区仅有1家五星级酒店投入使用,所以成华区的五星标准酒店增长率远远高于其他区域。如此高的增长率也使得成华区从此前五星标准酒店数量排名倒数第二一跃成为第四名。在这新增的15座五星标准酒店中,不乏一些国际知名的酒店品牌,比如成都339引进的卡尔森•丽笙酒店,协信中心引进的希尔顿酒店等。