今日，成都共有三宗土地走上拍卖台，分别位于高新西区、温江区和郫都区。昨天，锐理君也提前对此次土地拍卖的看点进行了逐一梳理（详情点击：土拍前瞻|292.8亩土地明天登场 最大看点在第三宗）。

根据锐理数据监控，截至目前，在9月-10月的“金九银十”期间，大成都共供应土地14宗，宗数环比减少66.6%，同比减少62.2%；面积共计1441.72亩，环比下降62.8%，同比下降52%。成交土地23宗，面积共计2709.6亩，成交宗数环比、同比有所减少，成交面积环比、同比增加。总体来看，9月-10月期间，成都土地市场供应有所减少，供地节奏减缓。

来源：锐理数据

拍卖现场

拍卖现场观摩席10余人，参与拍卖房企4家，分别是187、88、9、5号。

一号宗地：222.8亩纯住宅地块，为人才公寓用地。起始楼面地价为3220 元/㎡，最大容积率1.6。最终由187号成都高投置业有限公司以楼面价3220元/㎡竞得，溢价率0%。

二号宗地： 24.4亩商业兼容住宅地块，起始楼面地价为3500 元/㎡，最大容积率3。该宗地因无人报名流拍。

三号宗地： 45.64亩纯住宅地块，起始楼面地价为5000 元/㎡，最大容积率2。5号率先举牌，9号紧随其后，最终由9号广州市时代企业地产投资有限公司以楼面价5050元/㎡竞得，溢价率1%。

在昨天的推文中，锐理君就曾表示，今天土拍的三号宗地是值得关注的热点。果不其然，土拍刚一开始就宣布，温江宗地因无人报名流拍，第一宗人才公寓用地也快速拍出。第三宗地，5号和9号之间展开了一场小较量，最终9号成功获取该地，拿地企业为广州市时代企业地产投资有限公司。

锐理君查阅相关资料发现，广州市时代企业地产投资有限公司隶属于时代中国控股有限公司（简称时代中国）。时代中国为中国民营企业500强，中国财富500强，中国房地产50强，香港联合交易所上市企业。公司成立于1999年，业务覆盖住宅开发，产业、商业开发运营，以及城市更新、金融、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等领域。

据悉，截至2017年底，时代中国总资产超1000亿元人民币。此前，时代中国控股一直深耕珠三角地区，并逐步布局中国其它具备高增长潜力的区域。目前项目已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远以及长沙等经济发达城市，共拥有79个处于不同开发阶段的项目。

锐理君独家获悉，时代中国此次进军成都，是此前早已谋划好的战略布局。在该公司的规划中，内陆的成都、武汉、长沙均是重要的发展极，其中尤以成都为重。

成交结果一览

第一宗

土地位置： 高新区西区合作街道清水村1、3、4、11组及村集体

交易方式:拍卖

用面积(平米): 148531.90

用地面积(亩): 222.7979

土地用途: 纯住宅

容积率: 不小于148531.90平方米，且不大于240694.45平方米

起拍价(万元/亩): 347.8653

成交单价（万元/亩）: 347.8653

成交总价（万元）: 77503.6129

楼面价（元/平米）: 3220

竞得者: 187号 成都高投置业有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 1.6205

建设要求： 1、该宗地为人才公寓项目用地，户型配比：90㎡为50%，120㎡为50%；2、全装修成品住宅比例100%。

第二宗

土地位置： 温江区黄金路社区

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 16285.33

用地面积(亩): 24.4280

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不大于3.0且不小于2.0（计容住宅建筑面积占该项目总计容建筑面积的比例不大于49%）

起拍价(万元/亩): 699.9999

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 3

建设要求： 1、该宗地为旧城改造项目用地，竞得人应严格按照温江区柳城街道办事处提出的《关于永康路地块还建返迁条件的函》实施产业项目建设；2、成品住宅建筑面积比例应不低于60%。

交易说明：温江区因无人报名流拍

第三宗

土地位置： 郫都区郫筒镇凉水村二社、三社，郫筒街道成灌东路社区集体，郫筒镇天台村四社、红光镇济阳村集体

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 30426.6667

用地面积(亩): 45.64

土地用途: 纯住宅

容积率: ①号地块容积率不大于2且不小于1

起拍价(万元/亩): 666.6667

成交单价（万元/亩）: 673.3333

成交总价（万元）: 30730.9317

楼面价（元/平米）: 5050

竞得者: 9号 广州市时代企业地产投资有限公司

溢价率: 1%

计算容积率: 2

建设要求：成品住宅建筑面积比例应不低于60%。