随着成都土地楼面价频频刷新纪录，高端住宅供应持续增加，豪宅市场的竞争已从单纯的产品比拼，升级为全方位生活方式的较量。当多数项目仍在硬件上内卷时，仁和实业与嘉祥教育集团已携手开辟了新赛道。 

市场变局

主城土地稀缺下的顶豪潮涌 

成都的土地市场正经历结构性变革。截至2025年11月，成都主城区涉宅地块成交中，溢价成交占比高达62%，平均楼面价高达18050元/㎡，远超全国25个重点城市的平均水平。

（成都5+2城区涉宅用地供销价走势图-锐理数据）

土地成本持续攀升的背后，是主城土地资源的稀缺性日益凸显。在这场土地盛宴中，核心区域表现尤为突出。锦江区、高新区、青羊区的地价纷纷创下新高。

（成都5+2城区涉宅用地供销价情况-锐理数据）

随着高地价项目陆续入市，成都高端住宅供应明显增加。2025年1月至11月，成都5+2城区千万级住宅新增2209套，认购1650套，均超过了2024年同期水平（2024年1-11月成都5+2城区千万级住宅新增1764套，认购1395套）。

（成都5+2城区千万级豪宅供销价年度走势图-锐理数据）

在成都竞争激烈的高端豪宅市场格局之下，居住的意义早已超越单纯面积、地段的“安居”，而是到了产品设计、社区服务乃至内容生态的综合性抉择。

破局之道

仁和春天开创“教育+居住”新生态

在供应过剩的市场中，豪宅的竞争逻辑已悄然改变。决定其长期价值与市场抗性的，不再是单一的材质或户型，而是其所承载的、难以复制的稀缺资源与生活内涵。

在这种背景下，对高净值人群而言，能打破僵局的差异化因素逐渐显现，教育资源正在成为豪宅价值中越来越重要的一环。

新房市场，临近区域的中海新川华府（高新新川板块）和中海麓之山（天府麓山板块）相距不过400米，开发商品牌、项目打造、产品结构和综合外部配套基本一致，但受限于不同行政区域，教育资源有所差异，成交价格也有一定差异。

二手房市场，位于大源板块的安置房小区（临江苑西区），凭借教科院附属小学学位，连续多个月“挂一套清一套”。青羊、锦江部分板块内即便房龄超过十年的楼盘，凭借学区优势依然能吸引家长群体，价格保持稳定。

这种现象表明，优质教育资源能为房产价值提供穿越周期的“压舱石”作用。能够将顶级教育资源与顶级居住环境合二为一的社区，解决了家庭最根本、最长远的焦虑，其带来的价值不仅是生活的便利，更是资产的“护城河”。

深谙此道的仁和实业集团，以超越时代的远见，携手四川基础教育界的翘楚——嘉祥教育集团，共同擘画了一幅“以教育赋能高端住区，成就品质生活内涵”的宏伟蓝图。

如今，这幅蓝图的核心载体——仁和春天 29號院与仁和春天·银杏大道，正以“教育+居住”的复合生态，全面升级为嘉祥教育主题社区，将嘉祥这座教育标杆“搬”到两个项目业主家门口，将社区空间升级为家庭成长的“第三空间” ，提供嘉祥特色教育增值服务，重新定义成都高端品质生活的内涵。

（仁和春天 29號院项目 效果图）

教育新范式

“下楼即享”的全周期成长支持

不同于传统“学区房”概念，仁和与嘉祥的合作并非简单的教育资源嫁接，而是构建了一套完整的 “全场景、全周期成长支持生态”。社区将成为家庭的 “第三成长空间” ，提供“嘉学堂”、“嘉书院”、专属学业规划顾问等服务：

“嘉学堂”主要用于定期组织开展由嘉祥教育集团提供与嘉祥校内课程体系同步，强调素养与前瞻性的素质拓展课程、寒暑假及课后托管、学法指导、家庭教育、心理辅导、素质测评及拓展、学科培训、夕阳红兴趣社团等各项活动。

“嘉书院”将于今年12月中旬启动服务，为全龄段业主构建社区家庭阅读场景，提供“嘉祥推荐书单”的书籍并由嘉祥教育集团不定期举办读书会，供社区居民阅读学习及自我提升，培养家庭终生学习习惯。

尤为值得关注的是由嘉祥优质师资提供从日常学习到中高考规划、志愿填报的一站式专属学业规划顾问服务。（这项服务并不是花多少钱就可以买来的！）

此次合作远非简单的“学区”嫁接或者楼盘配套的升级，而是一种生活方式的重新定义，更是旨在将嘉祥教育二十余年的积淀，以“下楼即享”的方式融入社区生活空间。

它意味着，在仁和的社区里，教育不再是需要额外“购买”和“接送”的服务，而是下楼即享、融入日常的社区基础配套。

双子星闪耀

重新定义高端生活内涵

除了独特的“教育+居住”生态加持，仁和春天·29號院和仁和春天·银杏大道双子星项目的豪宅底色同样卓越：

仁和春天 29號院

一场关于尺度的空间革命

位于锦江中环内琉璃场板块的仁和春天 29號院一直以来被市场誉为“主城孤品”，这一称号源于其无可复制的稀缺性和敢于突破的创造性。项目创造性的将红线外东西两侧34亩市政绿地做了整体规划，并与政府共同打造。如此一来，用地空间就从29亩变成了63亩，综合容积率直接降到1.0以下，实际绿地率更是突破150%，堪称全成都绝无仅有的低密生态豪宅社区。

（仁和春天 29號院项目总平图）

项目在建筑设计、园林设计和室内设计上均采用了行业顶尖团队，是gad、CCD和山水比德三大能工巧匠在成都合作的首秀作品，创新性地引入蝴蝶栋型以实现360°无界采光和视野，外立面更是由“玻璃+陶瓷+铝板”构成，是成都首个无漆立面的住宅作品。

（仁和春天 29號院项目实景图）

项目产品户型则是关于尺度的另一场空间革命。以251㎡户型为例，是主城新规后最后的3.6米层高住宅。户型设计上采用一户多院设计、270°无界全景舱、空中花园入户、三面全景舱超奢主卧套房等多项顶豪配置。

（仁和春天 29號院 意境图）

在项目的设计中，仁和春天将顶奢生活的标准，从建筑外部贯穿至户内空间的每一个细节。251㎡户型不仅在产品结构上表现出色，更完整延续了260㎡户型的顶豪品质精装交付标准，以超过200项的细致条目，通过全球顶级设计团队与一线品牌的精诚合作，真正兑现“所见即所得”的承诺。

其中，全屋定制收纳系统均由”大师设计“、“德国品质“、“变态级环保”的高端品牌博洛尼打造，为业主提供大师级收纳解决方案，保证从厨房到全屋收纳系统的设计、工艺与环保保准均达到顶级水平。

仁和春天 银杏大道

在万亩生态中兑现高阶生活想象

如果说仁和春天 29號院是向内的、深植于城市文明根脉的珍藏，那么仁和春天·银杏大道则是向外的、拥抱公园城市未来蓝图的舒展之作。坐拥成都当下最具发展潜力的高端生态居住板块——三圣花乡“C位”的同时，项目还享受“三公园环绕”的顶级生态资源，构成了难以复制的自然背景板。（南侧约350亩公园群、北侧约80亩梵谷公园以及西侧自建的银杏市政公园）

（仁和春天银杏大道 区位图）

仁和春天银杏大道项目的迭院产产品“对外拥抱生态，于内户户有庭院”的自然墅居体验，构成了成都另一种豪宅的表达，更加满足了城市高阶对于“良辰美景奈何天，赏心乐事谁家院”的美好人居生活想象。

（仁和春天银杏大道 迭院样板间实景图）

就产品端而言，迭院产品的最大亮点在于其惊人的空间效率，即使是中叠也能够满足三代同堂的美好愿景。同时，区别于传统商墅的清水交付，银杏大道以大牌精装交付减少业主后期装修困扰，以准现房实景呈现，兑现力成为其穿越市场周期的关键。

（仁和春天银杏大道 上叠户型图133-139㎡，图片源自网络）

（仁和春天银杏大道 中叠户型图134-138㎡，图片源自网络）

（仁和春天银杏大道 下叠户型图97㎡，图片源自网络）

未来已来

教育赋能高端住区

在成都土地市场“量缩价升”和豪宅市场极致内卷的背景下，仁和与嘉祥的深度合作，打造“教育赋能高端住区” 创新模式下的仁和春天·29號院和仁和春天·银杏大道，为成都豪宅市场提供了新的价值增长点，也标志着成都豪宅市场进入了一个新的发展阶段。

当豪宅市场物理空间的竞争日趋同质化，生活生态与服务的差异化成为决定项目长期价值的关键因素。顶尖教育资源的导入，是高端住区最坚实、最可持续的价值护城河之一，为物业赋予了超越周期的成长性与稀缺性。

仁和春天·29號院和仁和春天银杏大道两项目，通过引入嘉祥教育资源，不仅解决了优质教育资源分散、课外奔波耗时耗力、双职工家庭陪伴与辅导难的问题，更是将优质教育资源植入社区内部，真正实现了 “教育在身边”，通过打造“教育在社区、成长在身边”的嘉祥教育主题社区，为业主提供一个可信赖的教育伙伴、一个可参与的生长空间、一个可传承的家庭资产。

至此，仁和春天·29號院与仁和春天·银杏大道不仅仅是仁和实业集团匠造的两处物理居所，更是其与嘉祥教育集团共同播种的两颗关于未来、关于成长、关于美好生活的种子。它们代表了一种前瞻性的居住理想：让最好的教育，发生在最美好的生活场景里。

让教育，成为仁和春天最温暖的底色，也是最坚硬的价值基石。