今天的土拍现场显得异常冷清

9月18日，重庆国土局以招拍挂方式出让5宗商住用地，其中四宗来自两江新区，另一宗来自北碚区，合计出让面积478.82亩。最终，仅有两宗土地通过拍卖方式出让，均以底价成交，另外三宗土地全部挂牌，5宗土地累计吸金3.98亿元。

在拍卖开始以前，两江新区鱼复片区组团P标准分区P13-1/01、P17-1/01宗地、两江新区龙兴组团P标准分区P4-1/01宗地、两江新区龙兴组团P标准分区P2-2/01宗地均以底价挂牌。

而随后在下午开始的土地拍卖也显得较为冷清，到场的房企寥寥无几，更看不到大牌房企的身影。业界人士表示，今日出让的5宗土地比较“鸡肋”。除北碚区北碚组团B标准分区B46-4/05号宗地为综合用地外，其他4宗土地均为“B29-其他商务用地（生产性服务业用地）”，而这类型的土地在过去一个月内已经有大量的供应，加上土地规划限制较为苛刻，所以没有多少房企感兴趣。而一号宗地的面积又过小，所处区域也不是传统热点区域，无法吸引到房企们的关注。

最终，一号宗地北碚区北碚组团B标准分区B46-4/05号宗地和三号宗地两江新区鱼嘴组团C分区C59-1/01、C60-1/01宗地虽然是以拍卖方式出让，但是最终还是以底价成交。拿下上述两宗土地的房企分别为重庆市南北房地产有限公司和同景地产。

一号宗地：北碚区北碚组团B标准分区B46-4/05号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

净用地面积：12.67 亩

净用地面积：8448平方米

建筑面积：21120平方米

计算容积率：2.50

起拍价：5703万元

起拍单价：450万/亩

起拍楼面地价：2700元/㎡

成交总价：5703万元

成交单价：450万/亩

成交楼面地价：2700元/㎡

竞得者：重庆市南北房地产有限公司

溢价率：0%

二号宗地：两江新区鱼复片区组团P标准分区P13-1/01、P17-1/01宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：83.48亩

净用地面积：55650平方米

建筑面积：130554平方米

计算容积率：2.35

起拍价：7834万元

起拍单价：93.8万/亩

起拍楼面地价：600元/㎡

成交总价：7834万元

成交单价：93.8万/亩

成交楼面地价：600元/㎡

竞得者：格力房地产

溢价率：0%

三号宗地：两江新区鱼嘴组团C分区C59-1/01、C60-1/01宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：168.38 亩

净用地面积：112255平方米

建筑面积：202059平方米

计算容积率：1.80

起拍价：12124万元

起拍单价：72万/亩

起拍楼面地价：600元/㎡

成交总价：12124万元

成交单价：72万/亩

成交楼面地价：600元/㎡

竞得者： 同景地产

溢价率：0%

四号宗地：两江新区龙兴组团P标准分区P4-1/01宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：130.84 亩

净用地面积：87226平方米

建筑面积：157007平方米

计算容积率：1.80

起拍价：9154万元

起拍单价：69.96万/亩

起拍楼面地价：583元/㎡

成交总价：9154万元

成交单价：69.96万/亩

成交楼面地价：583元/㎡

竞得者：暂时未知

溢价率：0%

五号宗地：两江新区龙兴组团P标准分区P2-2/01宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：83.45亩

净用地面积：55634平方米

建筑面积：83451平方米

计算容积率：1.50

起拍价：5010万元

起拍单价：60万/亩

起拍楼面地价：600元/㎡

成交总价：5010万元

成交单价：60万/亩

成交楼面地价：600元/㎡

竞得者：暂时未知

溢价率：0%