新华联（SZ:000620）10月21日发布公告，公示新华联在10月以招拍挂方式取得6宗土地使用权，总计投入65856.36万元，增加土地储备65.879万平方米，新增项目平均楼面地价999.6元/平方米，平均溢价率为80%。溢价率最高的地块出现在天津，溢价率为133.64%；用地面积最大的地块出现在天津，用地面积为142603.6平方米。

新华联2012年在全国范围内通过招拍挂市场取得11宗土地使用权，取得权益土地建筑面积219.63万平方米。2012年10月，新华联取得土地使用权0宗，投入0万元。

新华联于公告后10月21日开盘价4.86元/股，收盘价4.88元/股。

Part1 地块信息

天津地块

地块位置：东至武清区高村乡台头村农地，南至学院道、海逸路、武清区高村乡台头村农地，西至武清区高村乡台头村农地，北至武清区高村乡台头村农地

交易方式：挂牌

用地面积（平方米）：142603.6

用地面积（亩）：213.91

土地用途：住宅

容积率：1.0≤容积率≤1.1

建筑密度：＜30%

起始价（万元/亩）：100.04

成交单价（万元/亩）：233.74

成交总价（万元）：50000

楼面地价（元/平方米）：3187

溢价率：133.64%

吉林九台市地块一

地块位置：九台市西营城街道办事处创新路以南、中川大街以东、已征国有土地以北、以西

交易方式：挂牌

用地面积（平方米）：28986

用地面积（亩）：43.48

土地用途：商品住房用地

容积率：1<容积率≤1.2

建筑密度：暂未获知

起始价（万元/亩）：22.917

成交单价（万元/亩）：22.917

成交总价（万元）：996.4158

楼面地价（元/平方米）：286.5

溢价率：0

吉林九台市地块二

地块位置：九台市西营城街道办事处中川大街以东、已征国有土地以北、以西、以南

交易方式：挂牌

用地面积（平方米）：61100

用地面积（亩）：91.65

土地用途：商品住房用地

容积率：1<容积率≤1.2

建筑密度：暂未获知

起始价（万元/亩）：23.09

成交单价（万元/亩）:23.09

成交总价（万元）：2116.46

楼面地价（元/平方米）：288.7

溢价率：0

吉林九台市地块三

地块位置：九台市西营城街道办事处中川大街以东、已征国有土地以南、以西、赵家河以北

交易方式：挂牌

用地面积（平方米）：66041

用地面积（亩）：99.06

土地用途：商品住房用地

容积率：1<容积率≤1.2

建筑密度：暂未获知

起始价（万元/亩）：22.73

成交单价（万元/亩）：22.73

成交总价（万元）：2252.02 万元

楼面地价（元/平方米）：284.2

溢价率：0

吉林九台市地块四

地块位置：九台市西营城街道办事处创新路以南、已征国有土地以东、兴港大街以西、赵家河以北

用地面积（平方米）：98611

用地面积（亩）：147.92

土地用途：批发零售用地

容积率：1<容积率≤1.8

建筑密度：暂未获知

起始价（万元/亩）：28.79

成交单价（万元/亩）：33.77

成交总价（万元）：4995.49

楼面地价（元/平方米）：281

溢价率：17.3%

吉林九台市地块五

地块位置：九台市西营城街道办事处赵家河以南、中川大街以东、兴港大街以西、南苑路以北

用地面积（平方米）：114227

用地面积（亩）：171.34

土地用途：批发零售用地

容积率：1<容积率≤1.2

建筑密度：暂未获知

起始价（万元/亩）：32.08

成交单价（万元/亩）：32.08

成交总价（万元）：5495.9722

楼面地价（元/平方米）：401

溢价率：0

Part2 货值估算

新华联在10月取得的土地将为其增加约42亿元的产值，相当于2012年销售金额24.63亿元的175%。