10月29日，成都市国土局以拍卖方式出让六宗土地，包含青羊区清波村3组地块、高新区南部新区清和片区两宗地、锦江区花果村地块、都江堰市青城山镇芒城村地块以及青白江区同华大道以北地块，累计出让面积419.19亩。

据了解，今日的土地拍卖吸引了27家开发商报名，保利、佳兆业、金茂、金地、国嘉、华润、华宇均出现在拍卖场，之前大家一致认为争抢最为凶猛的应该是锦城大街的姐妹地，结果却有些出人意料的平淡，反而让锦江区花果村地块抢足了风头。

抢地大战好戏不断，今日升级后的菜鸟2.0版本也让大家眼前一亮，开盘时间、地块周边压力分析、拿地房企土地储备情况，菜鸟都可以分分钟告诉你！

 (围观：菜鸟看地汇总)

观摩数月 海亮出手拿下清波村地块

今日第一宗地是青羊区清波村3组地块，最终该地块被首次进入成都的海亮地产拿下。据了解，海亮地产在上海、浙江、江苏、重庆、安徽、江西、山东、内蒙古、甘肃、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业，今年已在成都围观了多场拍卖会，观摩数月后今日终出手，以总价十亿宣布进入成都。

硬伤难避 锦城大街地块温柔成交

今日土拍关注度最高的锦城大街姊妹地最终被保利一举拿下，总价12.8亿元，两宗地的溢价率均不超过30%。

之前，不少人认为这两宗地价应该会高于去年中大房地产在同区域拿下的地块，更有业内预测楼面地价将会在8000元/㎡，结果却出人意料，这两宗地的成交价显得比较“冷静”。究其原因，除了铁路噪音的硬伤外，商业也是其短板，地块周边无大型商业配套，而且地块本身的商业占比仅有10%，削弱了开发商的利润。

 
      看地：锦城大街地块平整 交通便利度高

保利豪气 挥资7亿再拿锦城大街53亩地块

溢价27.69% 保利6760元/㎡拿下锦城大街50亩地块

中铁、华润争抢花果村地块 华润高价拿下

另一宗值得关注的锦江区花果村六组地块，一开拍就来势汹汹，中铁二局和华润一直在飚价，中间甚至出现了跳价，最终该地块被华润以7870元/㎡拿下，溢价率高达74.89%，结果一出，不少业内人士认为，该地块质量一般，成交价有些过高了，明年三圣乡板块房价会不会登上新高度？（地块街景图点击：楼面价7870元/㎡ 华润斩获锦江区花果村地块）

第一宗地：青羊区清波村3组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 43681.89

用地面积(亩):65.52

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不大于126677.48平方米(兼容商业≤20%)

起拍价(万元/亩):870.00

成交单价（万元/亩）: 1537

成交总价（万元）: 100708.60

楼面价（元/平米）: 7950

竞得者: 海亮地产

溢价率: 76.67%

计算容积率:2.90

第二宗地：高新区南部新区清和片区锦城大街以南，石羊场路以西

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 33832.81

用地面积(亩): 50.75

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于86273.67平方米。（兼容商业建筑面积≤8627平方米）

起拍价(万元/亩):900.00

成交单价（万元/亩）: 1149.20

成交总价（万元）: 58321.00

楼面价（元/平米）: 6760

竞得者: 保利

溢价率: 27.69%

计算容积率:2.55

第三宗地：高新区南部新区清和片区锦城大街以南，石羊场路以西

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 35914.89

用地面积(亩):53.87

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不大于102357.44平方米(兼容商业建筑面积≤10236平方米)。

起拍价(万元/亩): 1000.00

成交单价（万元/亩）: 1295.8

成交总价（万元）: 69807.77

楼面价（元/平米）: 6820

竞得者: 保利

溢价率:29.58 %

计算容积率:2.85

第四宗地：锦江区花果村六组、大观村四组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 30419.18

用地面积(亩):45.63

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于86694.66平方米(兼容商业≤20%)

起拍价(万元/亩):855.00

成交单价（万元/亩）: 1495.30

成交总价（万元）: 68228.70

楼面价（元/平米）: 7870.00

竞得者: 华润

溢价率: 74.89%

计算容积率:2.85

第五宗地：都江堰市青城山镇芒城村

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 60838.75

用地面积(亩): 91.26

土地用途:住宅兼容商业

容积率:容积率：大于1.0，且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 108.00

成交单价（万元/亩）: 108.00

成交总价（万元）: 9855.88

楼面价（元/平米）: 1472.73

竞得者: 86号

溢价率:0.00%

计算容积率:1.10

第六宗地：青白江区同华大道以北，凤凰东二路以东

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 74774.46

用地面积(亩):112.16

土地用途:住宅兼容商业

容积率:1.0＜容积率≤3.0

起拍价(万元/亩):160.00

成交单价（万元/亩）: 160.00

成交总价（万元）: 17945.87

楼面价（元/平米）: 800.00

竞得者: 23号

溢价率:0.00 %

计算容积率:3.00