11月28日，成都市国土局以拍卖方式出让5宗地，其中包含一宗锦城大街地块，四宗龙泉地块，总出让面积521.37亩。

今日国土局人气爆棚，拍卖厅里坐满了参与竞拍的开发商，据了解今日保利、华润、招商、国嘉、金房、隆鑫、华宇、佳兆业、万科等多家开发商均到场。

虽然今日的土地热度都比较高，但出人意料的是，第一块锦城大街地块竟以7820元/㎡成交，而一个月前该板块被保利拿下的两宗地，楼面地价仅有6820元/㎡，三十天时间楼面地价上涨1000元/㎡！据现场开发商介绍，该地块的竞得者金房今日表现十分生猛，用势在必得态度在“抢地”，一个月前没能抢过保利错失两块地，今日终以溢价率65.05%将该地拿下。值得注意的是，高价地并不是金房的一贯拿地战略，今日金房董事长王晓白在拿地后表示，地价水涨船高，高价拿地也是被逼出来的。（点击查看：锦城湖板块再放地 8000元/㎡以下可拿地）

第二宗龙泉驿区西河镇群辉路北延线以西、规划道路以南地块，引来保利和招商的争夺，最终招商以楼面地价1000元/㎡拿下该地，溢价率42.86%。

当然，今日竞争最激烈的当属大面136亩地块，此前有不少开发商都表示要拿下该地块，结果最终竞得者是华润，让人有些意外，最近华润在土地市场的频频动作验证了之前华润该补仓的说法（点击查看企业分析：成都华润十问）。今日2629元/㎡的楼面地价也刷新了大面板块的新高。（点击查看：大面街道地块:小姐身子丫鬟命 一成商业是心病）

针对今日的土地拍卖，锐理数据郭洁给出了她的观点：今日成都拍卖5宗土地，其中有4宗都属于成都东向的近郊土地。在近郊土地市场已经冷了接近2年的情况下，今日各大品牌开发商都齐聚拍卖中心激烈争夺。在三中全会明确了房地产调控方向之后，各大央企和品牌企业的夺地行为已经说明了未来发展的趋势。锐理可以预测，今年12月份，成都土地市场将会呈现出更多更精彩的“地王争霸赛”！

今日菜鸟看地推荐：

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第一宗地：高新区南部新区清和片区锦城大街以南，石羊场路以西

交易方式:拍卖

用地面积(平米):23347.44

用地面积(亩):35.02

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于66540.2平方米，其中可兼容的商业建筑面积不大于13308平方米

起拍价(万元/亩):900.22

成交单价（万元/亩）:1485.80

成交总价（万元）: 52034.44

楼面价（元/平米）: 7820.00

竞得者: 金房

溢价率:65.05%

计算容积率:2.85

第二宗地：龙泉驿区西河镇群辉路北延线以西、规划道路以南

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 115412.66

用地面积(亩): 173.12

土地用途: 住宅兼容商业

容积率:4.5＜容积率≤6.0

起拍价(万元/亩): 280.00

成交单价（万元/亩）:400

成交总价（万元）: 69247.60

楼面价（元/平米）: 1000.00

竞得者: 招商

溢价率: 42.86%

第三宗地：龙泉驿区同安街办幸福路以南、规划道路以西

交易方式:拍卖

用地面积(平米):59155.93

用地面积(亩):88.73

土地用途:住宅兼容商业

容积率:4.5＜容积率≤6.0

起拍价(万元/亩):150

成交单价（万元/亩）: 284

成交总价（万元）: 25200.43

楼面价（元/平米）: 710.00

竞得者:成都兴宝旺房地产开发有限公司

溢价率: 89.33%

计算容积率:6.00

第四宗地：龙泉驿区同安街办规划道路以西、成都树明房产以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 58981.86

用地面积(亩): 88.47

土地用途: 住宅兼容商业

容积率:4.5＜容积率≤6.0

起拍价(万元/亩): 150

成交单价（万元/亩）: 274

成交总价（万元）: 24241.54

楼面价（元/平米）: 685.00

竞得者: 成都品元投资管理有限公司

溢价率:82.67%

计算容积率:6.00

第五宗地：龙泉驿区大面街道成龙路以北、金枫路以东

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 90683.74

用地面积(亩): 136.03

土地用途: 住宅兼容商业

容积率:4.5＜容积率≤5.5

起拍价(万元/亩): 580

成交单价（万元/亩）: 964

成交总价（万元）: 131128.69

楼面价（元/平米）: 2629.09

竞得者: 华润

溢价率:66.21%

计算容积率:5.50