多宗焦点地块的出让使得拍卖现场座无虚席

12月6日，重庆国土局出让6宗商住用地，合计出让面积达到553.7亩。这六宗商住用地引来多家开发商竞拍，也使得土拍现场不仅座无虚席，更是引来了众多的围观者。

其中三宗焦点地块本应于昨日（5日）出让，而最终集体打包至今日。正是这三宗焦点地块，引来了广泛的关注。

鹞子丘地块无疑是焦点中的焦点。在业界看来，该宗地早在数月以前就已经是龙湖地产的囊中之物。就在业界普遍认为5日龙湖就应该摘牌该地块的时候，该地块却延期至今日出让，引发了业界的普遍猜想。而其中隆鑫的加入，也瞬间让业界惊呼，该地块要上演戏剧性的变化啦！然而当该宗地块正式走上拍卖台时，隆鑫则扮演起了看客，龙湖有惊无险地以底价拿下该宗地块后，不少业内直言“不过瘾”。

今日的另外一个看点出现在高新区二郎地块。晋愉和华宇的同时加入，无疑又将是一出精彩竞价好戏。早在今年9、10月份，晋愉和华宇就在多宗地块上频繁“较劲”，但最终都是为他人做了嫁衣。而近日，晋愉和华宇的发力，让另外的几家开发企业早早的退出了竞价，在两者此起彼伏的举牌中，二郎地块的地价被推高至10亿元。而最终，晋愉击退华宇，以10.2亿元的高价，成功拿下该宗土地，溢价率达到了28.9%。

今日出让两宗小地块，引来了数位自然人竞拍。据消息称，其中参加两路组团地块竞争的自然人多达3、4位。如此多的“土豪”，确实让人惊叹。高新区大杨石组团地块和两路组团地块均被自然人拿下，而这两宗地块的溢价率分别达到了33.6%和100.7%。

另外，昨日（5日）出让的北碚区北碚组团地块和沙坪坝区西永组团地块分别被天奇和同景以底价摘牌。

宗地编号13205：南岸区弹子石组团D分区D3-2/03号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：B22-艺术传媒用地兼容R2-二类居住用地

净用地面积：226.40亩

净用地面积：150933平方米

建筑面积：592387平方米

计算容积率：3.92

起拍总价：197466万元

起拍单价：872万元/亩

起拍楼面地价：3333元/㎡

成交总价：240000万元

成交单价：1060万/亩

成交楼面地价：4051元/㎡

竞得者：中核华兴

溢价率：21.5%

宗地编号13206：九龙坡区大杨石组团QF分区QF3-1/03号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：70.56亩

净用地面积：47039平方米

建筑面积：225787.20平方米

计算容积率：4.80

起拍总价：61433万元

起拍单价：871万元/亩

起拍楼面地价：2721元/㎡

成交总价：73000万元

成交单价：1035万/亩

成交楼面地价：3233元/㎡

竞得者：方兴

溢价率：18.8%

宗地编号13209：江北区观音桥组团I分区I04-2/02、I05-2/02、I09-3/02、I03-4/01号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

净用地面积：90.54亩

净用地面积：60359平方米

建筑面积：313671平方米

计算容积率：5.20

起拍总价：251985万元

起拍单价：2783万元/亩

起拍楼面地价：8033元/㎡

成交总价：251985万元

成交单价：2783万/亩

成交楼面地价：8033元/㎡

竞得者：龙湖

溢价率：0%

宗地编号13210：高新区大杨石组团C分区C17-2号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：10.95亩

净用地面积：7298平方米

建筑面积：29196平方米

计算容积率：4.00

起拍总价：5986万元

起拍单价：547万元/亩

起拍楼面地价：2050元/㎡

成交总价：8000万元

成交单价：731万/亩

成交楼面地价：2740元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：33.6%

宗地编号13211：高新区二郎科技新城组团A分区A1-3/03、A1-4/03、A1-6/03号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

净用地面积：147.64亩

净用地面积：98429平方米

建筑面积：259053平方米

计算容积率：2.63

起拍总价：79108万元

起拍单价：536万元/亩

起拍楼面地价：3054元/㎡

成交总价：102000万元

成交单价：691万/亩

成交楼面地价：3937元/㎡

竞得者：晋愉

溢价率：28.9%

宗地编号13212：渝北区两路组团E标准分区E8-5/02号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：宅用地、商业用地、商务用地

净用地面积：7.63亩

净用地面积：5085平方米

建筑面积：12714.20平方米

计算容积率：2.50

起拍总价：2840万元

起拍单价：372万元/亩

起拍楼面地价：2234元/㎡

成交总价：5700万元

成交单价：747万/亩

成交楼面地价：4483元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：100.7%

======================12月5日出让地块=======================

宗地编号13207：北碚区北碚组团I标准分区I28-01/03、I27-02/03、I30-01/03、A68-1/05、A69-2/05、A69-3/04、I33-01/03、I31-01/03号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

净用地面积：333.08亩

净用地面积：222054平方米

建筑面积：620178.5平方米

计算容积率：2.79

成交总价：108532万元

成交单价：326万/亩

成交楼面地价：：1750元/㎡

竞得者：天奇

溢价率：0%

宗地编号13208：沙坪坝区西永组团L分区L40-1/03、L40-2/03、L41/03、L26-1/03号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

净用地面积：308.91亩

净用地面积：205941平方米

建筑面积：489469平方米

计算容积率：2.38

成交总价：102681万元

成交单价：332万/亩

成交楼面地价：2098元/㎡

竞得者：同景

溢价率：0%