2013年国内楼市的整体行情是一路向上的。活跃的市场氛围、宽松的政策环境，为开发商们带来的是飘红的业绩，是愉快的现金流。看看那些大牌房企们在全国各地土地市场四处出击，面对各类地王毫不手软的无敌气势，就可以知道在这一年中大牌房企们过得还不赖。当然重庆也是一样，那些在全国土地市场疯狂圈地的大牌房企们当然不可能漏掉重庆，在重庆土地市场，大牌房企们和本土房企的激烈搏斗一直从年初持续到了年末。

2013年重庆主城区土地溢价率TOP10

大渡口成溢价集中区

要是拿去和临近的成都相比，重庆的溢价率榜单完全不忍直视。但是熟悉成渝两地的业内人士一定能一眼看出其中的玄机。成都的溢价率榜单中上榜的地块大部分在远郊，而重庆榜单中的地块全在主城区，不难看出开发商们对重庆主城区地块争夺的激烈甚至远远超过了成都。

看看重庆榜单中上榜的10宗地块的具体分布，大渡口区域的地块占据了榜单的半壁江山。去年下半年以来，大渡口几乎成为了开发商们的必争之地。这也和大渡口重钢五六厂的搬迁有关，大量新鲜优质地块出炉，同时大渡口虽然位于重庆主城，但是一直以来都还是一块待开发的价值洼地，从榜单中大渡口地块的楼面地价就可以看出，和主城核心区域相比，大渡口的地还算“廉价”，也难怪乎开发商对大渡口地块的热衷。

小房企“玩命”拿地

在上榜地块的拿地房企中，我们看到的几乎都是重庆本土企业，但并不代表没有大牌房企们参与的身影。如果是经常围观土拍现场的朋友，这10宗地的拍卖情景一定还记忆犹新。当然会记得在这些地块的争夺中，不乏佳兆业、华宇等企业的身影。我们当然不能仅凭这10宗地就断言品牌房企们在与本土中小企业的争夺中输下阵来，也许在整体战略布局中，大牌房企们并不愿意在单个城池的得失中下太重的注。

其实通过这个榜单，我们也看出了重庆本土中小房企的无奈。优质大地块高企的总价成为了中小房企们迈不过的门槛。门槛之内是大牌房企们畅快地跑马圈地，门槛之外是中小房企们为为数不多的优质小地块拼得头破血流。

2013年重庆房企拿地金额TOP10

2013年重庆房企拿地面积TOP10

备注：凡是联合拿地的企业，均平分拿地面积和拿地金额。

融创囤地过年抢第一

无论是拿地金额还是拿地面积，融创都是2013年重庆房企的NO.1。近2400亩的拿地面积，超70亿元的拿地金额，谁说融创不是土豪呢？如此大手笔的拿地，融创又是为了什么？当然是为了争当重庆楼市的NO.1。2013年，融创的迅猛发力，虽然仍只屈居楼市销售榜的亚军，但是已经让稳坐多年重庆老大的龙湖感受到了巨大的压力。在土地市场的连番斩获，让融创拥有了在2014年叫板龙湖的扎实基础。对于见惯了龙湖当老大的围观群众来说，当然要喜大普奔一番，毕竟有对手的戏码才精彩。

我们在为融创叫好的同时，也要为他捏一把汗。毕竟在融创的拿地节奏中，我们又看到了当年顺驰的影子，我们不禁想问，在快速扩张的同时，融创做好了从容应对过长战线的准备了么？当然，在融创拿地过程中，我们已经看到了融创稳健的一面——引入葛洲坝集团联合拿地。

外来房企们的集体胜利

仅从榜单中来看，外来大牌房企们在两个榜单中都占据着绝对优势。拿地面积TOP10中，重庆本土品牌房企仅有龙湖和金科上榜，在拿地金额TOP10中，多了一个东原。三个本土房企的累计拿地面积还没有融创多。而华宇、协信等重庆老牌房企则完全未能出现在榜单之中。再加上外来房企们的合众连横（万科保利、招商香港置地联合拿地），本土品牌房企们在重庆主城区的生存空间进一步遭到挤压。但毕竟重庆本土的品牌房企们都志在四方，重庆主城区的得失，也许并不会影响他们在其他城市的扩张。

在这里，我们只能是恭喜外来品牌房企们的集体胜利。2014年看你们的了。