正襟危坐的红衣男子以自然人的身份在随后的20分钟内以近4000万的总价拿下大渡口6宗土地

1月16日，重庆国土局通过公开招拍挂出让11宗土地，合计出让面积约为709.5亩。虽然其中有7宗均来自去年的热点区域大渡口，但是这7宗土地的合计面积仅有24.6亩。其余的4宗土地面积均破百亩，分别位于西永、西彭、龙兴和礼嘉组团。

就在拍卖开始以前，却出现了意外。原定于3点开始的拍卖会因故推迟到5点。为此倍感郁闷的除了前去围观的众多媒体外，还有一位红衣男子，该男子原定于5点的飞机不得不改签。

就在众多媒体苦等拍卖会的间隙，龙兴组团、西彭组团、西永组团和大渡口思源公园一宗11.2亩地块传出挂牌消息。

下午5点，拍卖会终于开始。虽然拍卖会推迟了2个小时，但是依然有不少企业到场围观，拍卖现场的温度并没有像室外一样寒冷。拍卖开始后，前文中提到的红衣男子迅速成为了此次拍卖会的唯一主角。该男子先是公开向拍卖方表达了对推迟拍卖时间的不满，随后又以一次次坚定的举牌，迅速地将大渡口思源公园剩下的6宗土地收入囊中。虽然该男子的身份很快引起了大家的兴趣，不过在成交确认书上，大家仅仅得到了“自然人”这三个字。以个人身份，斥资近4000万元，拿下大渡口6宗商业商务用地，我们不得不称一声“真土豪也”。而随后，我们也得到进一步的消息确认，早前挂牌的另一宗大渡口思源公园11.2亩地块也被一位神秘自然人拿下，该地块总价达到1亿元。

在自然人如“开挂”一般的迅速“卷走”大渡口6宗土地后，我们又一次看到了土拍现场的常客——融创。不过这倒是新年以来融创首次出现在土拍现场，而此时，拍卖现场仅剩下礼嘉组团地块。融创在2014年如此早的进入土地市场倒是在我们的意料之外，毕竟去年融创豪取2000多亩土地，按理说，此时的融创已经粮仓充裕，应该不急于“补仓”。不过无事不登三宝殿的融创既然来到土拍现场，必然不会空手而回。果然，融创又一次以他们惯用的方式——兵不血刃地以底价拿下该地块。有趣的是，该地块周边目前仅有一个项目在售——龙湖两江新宸。联系到融创想要在2014年与龙湖一较高下的态度，融创拿下该地块的意图不禁让人浮想联翩。

宗地编号13243：大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分一）宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：2.96亩

净用地面积：1970平方米

建筑面积：2000平方米

计算容积率：1.02

起拍总价：800万元

起拍单价：270万元/亩

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交总价：910万元

成交单价：307万/亩

成交楼面地价：4550元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：13.8%

宗地编号13244：大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分二）宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：1.96亩

净用地面积：1305平方米

建筑面积：1350平方米

计算容积率：1.03

起拍总价：538万元

起拍单价：274万元/亩

起拍楼面地价：3985元/㎡

成交总价：560万元

成交单价：286万/亩

成交楼面地价：4148元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：4.1%

宗地编号13245：大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分三）宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：1.80亩

净用地面积：1199平方米

建筑面积：1250平方米

计算容积率：1.04

起拍总价：500万元

起拍单价：278万元/亩

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交总价：500万元

成交单价：278万/亩

成交楼面地价：4000元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：0%

宗地编号13246：大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分四）宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：2.83亩

净用地面积：1884平方米

建筑面积：2000平方米

计算容积率：1.06

起拍总价：801万元

起拍单价：283万元/亩

起拍楼面地价：4005元/㎡

成交总价：801万元

成交单价：283万/亩

成交楼面地价：4005元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：0%

宗地编号13247：大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分五）宗地

出让方式：

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：2.00亩

净用地面积：1330平方米

建筑面积：1350平方米

计算容积率：1.02

起拍总价：538万元

起拍单价：269万元/亩

起拍楼面地价：3985元/㎡

成交总价：538万元

成交单价：269万/亩

成交楼面地价：3985元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：0%

宗地编号13248：大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分六）宗地

出让方式：

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：1.87亩

净用地面积：1248平方米

建筑面积：1265平方米

计算容积率：1.01

起拍总价：506万元

起拍单价：271万元/亩

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交总价：610万元

成交单价：326万/亩

成交楼面地价：4822元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：20.6%

宗地编号13249：大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分七）宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：11.18亩

净用地面积：7456平方米

建筑面积：40000平方米

计算容积率：5.36

成交总价：10000万元

成交单价：894万/亩

成交楼面地价：2500元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：0%

宗地编号13250：九龙坡区西彭组团O分区10-02/01、11-01/01号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、商业用地

净用地面积：133.91亩

净用地面积：89273平方米

建筑面积：267819平方米

计算容积率：3.00

成交总价：27854万元

成交单价：208万/亩

成交楼面地价：1040元/㎡

竞得者：重庆柏景铭厦置业有限公司

溢价率：0%

宗地编号13251：高新区西永组团Ab分区Ab12-1/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地

净用地面积：148.20亩

净用地面积：98802平方米

建筑面积：197658平方米

计算容积率：2.00

成交总价：24405万元

成交单价：165万/亩

成交楼面地价：1235元/㎡

竞得者：重庆赣江实业有限公司

溢价率：0%

宗地编号13252：北部新区礼嘉组团F标准分区F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：一类居住用地、商业用地

净用地面积：202.77亩

净用地面积：135179平方米

建筑面积：126315平方米

计算容积率：0.93

起拍总价：41211万元

起拍单价：203万元/亩

起拍楼面地价：3263元/㎡

成交总价：41211万元

成交单价：203万/亩

成交楼面地价：3263元/㎡

竞得者：融创

溢价率：0%

宗地编号13253：两江新区龙兴组团E分区E01-10/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：200.05亩

净用地面积：133369平方米

建筑面积：200053.50平方米

计算容积率：1.50

成交总价：24417万元

成交单价：122万/亩

成交楼面地价：1221元/㎡

竞得者：重庆两江新区置业发展有限公司

溢价率：0%