土豪还未登场 土地热度正在急速攀升

1月20日，重庆国土局通过公开招拍挂出让6宗商住用地，合计出让面积约为550.6亩，合计起拍金额达到9.1亿元。其中，茶园组团、李家沱-鱼洞组团和大杨石组团地块备受关注。

土拍开始前，就已经传出消息，两江新区龙兴组团G分区G14-1/02号宗地、巴南区李家沱-鱼洞组团L标准分区L18-1/03号宗地、高新区西永组团Ab分区Ab7-9/02、Ab7-5/02号宗地和两江新区鱼嘴组团P标准分区P12-2/02、P16-3/01、P19-1/01、P21-1/03宗地均已经底价挂牌，但是摘牌企业暂时没有透露。

下午3点，拍卖会准时开始。首先上场的就是备受关注的经开区茶园组团J分区J2-1/01（部分）宗地。宗地所在区域本身的利好因素较多，同时也是今年备受关注的热点新兴区域，所以，该地块注定了将是一块争夺激烈的土地。虽然参拍企业只有3家，但是拍卖刚一开始，便进入了白热化的争夺。短短几分钟，该地块楼面地价就突破2000元/平方米。最终重庆普瑞置业以2.04亿元的总价击退了另外两家企业，拿下该宗土地。此时该宗地的楼面地价2281元/平方米，溢价率达到44.8%。

该宗地激烈的竞拍程度让现场气氛快速升温。随后竞拍的九龙坡区大杨石组团N标准分区16-2-4/05号宗地以围观群众完全没有预料到的竞拍速度开场。5位竞拍者以“你追我赶”的速度举牌，两三分钟后，该地块的总价就突破了6000万元。而此时主要的竞争在9号和16号之间展开。两者之间的激烈争夺迅速将地价抬高到7000万元。就在所有围观群众都认为“强势”的16号将最终胜出时，9号却笑到了最后，以8050万元的高价拿下该宗土地，而此时该地块的楼面地价达到了7237元/平方米，溢价率达到了惊人的143.9%。当9号竞拍者亮出自然人的身份时，围观群众才惊呼：短短三日，土拍现场又出现第二位土豪！

宗地编号13254：经开区茶园组团J分区J2-1/01（部分）宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住

净用地面积：67.07亩

净用地面积：44713平方米

建筑面积：89426平方米

计算容积率：2.00

起拍总价：14085万元

起拍单价：210万元/亩

起拍楼面地价：1575元/㎡

成交总价：20400万元

成交单价：304万/亩

成交楼面地价：2281元/㎡

竞得者：重庆普瑞置业

溢价率：44.8%

宗地编号13255：两江新区龙兴组团G分区G14-1/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地

净用地面积：20.71亩

净用地面积：13806平方米

建筑面积：10956平方米

计算容积率：0.79

成交总价：1689万元

成交单价：82万/亩

成交楼面地价：1542元/㎡

竞得者：暂时未知

溢价率：0%

宗地编号13256：巴南区李家沱-鱼洞组团L标准分区L18-1/03号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地、商业用地

净用地面积：131.81亩

净用地面积：87870平方米

建筑面积：133562.40平方米

计算容积率：1.52

成交总价：34710万元

成交单价：263万/亩

成交楼面地价：2599元/㎡

竞得者：重庆长江小南海水电站开发有限公司、重庆清能置业有限公司

溢价率：0%

宗地编号13257：高新区西永组团Ab分区Ab7-9/02、Ab7-5/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地

净用地面积：180.93亩

净用地面积：120618平方米

建筑面积：197739平方米

计算容积率：1.64

成交总价：27359万元

成交单价：151万/亩

成交楼面地价：1384元/㎡

竞得者：重庆市车国实业股份有限公司　

溢价率：0%

宗地编号13258：九龙坡区大杨石组团N标准分区16-2-4/05号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：5.56亩

净用地面积：3704平方米

建筑面积：11124平方米

计算容积率：3.00

起拍总价：3301万元

起拍单价：594万元/亩

起拍楼面地价：2964元/㎡

成交总价：8050万元

成交单价：1448万/亩

成交楼面地价：7237元/㎡

竞得者：自然人

溢价率：143.9%

宗地编号13259：两江新区鱼嘴组团P标准分区P12-2/02、P16-3/01、P19-1/01、P21-1/03宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：B29-其他商务用地（生产性服务业用地）

净用地面积：144.55亩

净用地面积：96365平方米

建筑面积：164186.70平方米

计算容积率：1.70

成交总价：9852万元

成交单价：68万/亩

成交楼面地价：600元/㎡

竞得者：暂时未知

溢价率：0%