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2.26成都土拍:龙光溢价46.67%抢下郫筒镇百亩地块

2月26日,成都市国土局以拍卖方式出让三宗地,分别是温江区和盛镇柳岸社区二、三、四组地块、温江区柳城街办和平社区、天府街办前进社区和笼堰村地块以及郫县郫筒镇晨光村一、四、六社,书院村一社地块,总出让面积382.23亩。

最终温江和盛镇地块被四川宇顺以底价拿下,另一宗温江柳城街地块被成都中投信以楼面地价1525.71元/平方米拿下,最后一宗郫县郫筒镇地块被深圳优凯思拿下,溢价率46.67%,据知情人士透露,深圳优凯思实为龙光集团的马甲公司,拍卖中与龙光竞争激烈的是同森集团。

第一宗地位置:温江区和盛镇柳岸社区二、三、四组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 58489.93

用地面积(亩): 87.73

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不大于4.0

起拍价(万元/亩): 120.00

成交单价(万元/亩): 120.00

成交总价(万元): 10528.19

楼面价(元/平米): 450.00

竞得者: 四川宇顺

溢价率:0.00%

计算容积率: 4

第二宗地位置:温江区柳城街办和平社区、天府街办前进社区和笼堰村

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 111407.13

用地面积(亩): 167.11

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于2.5且不大于3.5

起拍价(万元/亩): 316.00

成交单价(万元/亩): 356.00

成交总价(万元): 59491.41

楼面价(元/平米): 1525.71

竞得者:成都中投信

溢价率:12.66%

计算容积率: 3.5

第三宗地位置:郫县郫筒镇晨光村一、四、六社,书院村一社

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 84929.80

用地面积(亩): 127.39

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: Ⅰ-1地块大于1.0且不大于3.0(计入容积率的建筑面积大于43840不大于131490平方米);

Ⅱ-1地块大于1.0且不大于3.0(计入容积率的建筑面积大于41100不大于123290平方米)

起拍价(万元/亩): 300.00

成交单价(万元/亩): 440.00

成交总价(万元): 56053.67

楼面价(元/平米): 2200.00

竞得者:深圳优凯思

溢价率:46.67%

计算容积率: 3.0

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