2月26日，龙湖在重庆举行的龙湖地产2014年战略发布会上，传递出一个重要的信息：龙湖将全面涉水互联网领域，通过互联网以及移动互联网技术，寻找新的利润增长点。

 随着地价成本的迅速升高，通货膨胀下的开发成本的快速上涨，以及政策调控下房价走势的波动带来的不确定性，开发商们通过传统的开发模式带来的利润率正在逐渐稀薄。而通过降房价的方式来获得目前房地产行业激烈竞争中的短暂优势，无异于杀敌一千，自损八百的结果。所以，如何在如今的地产环境中寻找到新的利润增长点，无论是实力雄厚布局全国的房企巨头，还是正处在上升期和扩张期的地区性品牌房企来说，都是一件紧迫而正确的事情。

 虽然龙湖的战略发布会已经过去一周时间，但是龙湖传递出来的信息在现在看来依然重要。随着购房群体的年轻化，以及互联网和移动互联网精神和技术对各行各业的影响的深入，龙湖似乎已经找到了一条正确的道路。

 其实，早在三年前，龙湖就已经开始系统的研究互联网和移动互联网技术与房地产行业的结合。虽然过去三年来，龙湖没有对这方面的工作有一星半点的透露，但是这并不代表他们在这方面没有取得进展。实际上，结果正相反，龙湖已经在互联网、移动互联网与房地产行业的结合上开始领跑。在战略发布会上，重庆龙湖地产发展有限公司营销总监阎斌表示，过去三年来，龙湖成立了物业社区生活服务中心；践行城区化、城市体产品战略和搭建金苹果计划管理大团队。仅靠这样的描述，你也许并不明白这些意味着什么。换句话说，如果龙湖在建设一个基于互联网和以移动互联网为载体的“云端服务”系统，那么在过去三年龙湖已经完成了团队的组建和硬件设备的建设。而未来三年，将是龙湖全面扑向互联网和移动互联网最重要的时间节点。在这个节点上，龙湖将其分为了两个领域——物业和商业。

 在物业服务方面，龙湖将陆续推出社区生活APP、智能化生活系统、业主智能化社交平台等颇具互联网精神和技术的服务。而这些意味着什么呢？意味着龙湖业主通过手机等移动终端就可以享受到龙湖物业的地面服务。龙湖集团流程与信息管理部总经理王国锋举了几个简单的例子：龙湖业主登录APP后即可足不出户，通过手机预订早餐，龙湖生活中心将会把业主远程下单的早餐按时递送进户；通过APP上的智能系统，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，业主还可以在回家前提前打开家里的空调；甚至可以通过APP看保姆给自家孩子喂午饭。

2014年龙湖战略发布会上，已经展示了未来龙湖的社区生活APP愿景

 上述仅仅是龙湖基于物业“云服务”的沧海一粟。在龙湖的物业“云服务”中，还有楼栋导航，出行指南，甚至是项目周边的一切配套设施都可能成为物业“云服务”中的一部分，想象空间非常大。而这些与新的利润点有什么关系呢？当然有关系，一向以优质物业服务自豪的龙湖，正在搭建一个全新的物业服务平台。有业内人士为我们算了一笔账，到2016年重庆龙湖将拥有40万“龙民”，届时，即使只有一半的“龙民”每人每月通过APP消费100元，一年重庆龙湖社区生活APP平台上产生的消费就高达2.4亿元。这还是非常保守的估计。在这个平台上，龙湖将拥有更大的议价空间。或许可以面向业主进行APP收费，或许可以面向新的分供方，收取平台费用。不管怎样，龙湖找到了一条除物业费以外的其他利润空间。

 当然，我们相信，更令龙湖期待的是商业“云服务”平台的搭建。在这个领域，龙湖千金一掷的案例数不胜数。去年，重庆龙湖为了对天街系WIFI进行升级，就花费高达千万。而未来，在对商场WIFI升级的同时，龙湖还将构建商场APP和客户APP。这是一个涉及面更广的APP平台。未来几年，仅重庆龙湖的商业管理面积就将超过100万平方米，面向的是数千万的消费者。在这个平台上，龙湖扮演的角色可能更加简单——商家和客户双向信息的传递者。但是龙湖却掌握着这个平台最核心的数据：各门店客流量、消费者的消费喜好等等。拥有这些数据的龙湖在未来拥有多大的发展空间，相信凡是了解阿里巴巴，了解淘宝，了解马云的人都应该明白。另一方面，凡是使用龙湖商业APP的消费者都有可能成为龙湖的潜在业主。当然，前提是龙湖的商业APP能够完成对消费者的粘连与整合。

 更重要的是，当龙湖通过物业和商业的“云服务”，搜集到更多的用户反馈信息的同时，可以更好更精确的定制个性化的“房子”，谁说这不是一个更具有想象力的利润点呢？

 实际上，互联网联手物业服务，龙湖并不算是首个吃螃蟹的房企，万科、中海、北大资源等房企，通过联动配套、服务等，早已涉水社区云服务领域。只是龙湖将互联网和移动互联网之于房地产行业的作用提升到了一个更高的高度。在这里，我们并不想去讨论龙湖一定是这个行业的榜样，我们只是想传递一个信息，互联网和移动互联网对房地产行业的影响也许比你想象的还要快，还要迅猛。

 当郁亮带领一众高管参观阿里巴巴、腾讯、小米的时候，当马佳佳用90后的互联网精神看待房地产行业的时候，当龙湖高调宣布拥抱互联网和移动互联网改变物业服务的时候，你在做什么呢？