编者按：楼市全年无休，周末的行业热点也不能错过。锐理地产网精选周末两天最新楼市资讯，关注热点，提炼重点，汇编成辑，助您用最短的时间，了解周末全国楼市最新动态。

【市场预测】

人民币两年或贬值10% 央行若降准房价将再涨

2月末突然暴跌之后，人民银行在3月17日正式扩大人民币汇率波幅至2%，进一步推进汇改。这是央行主动调节还是资本暗潮涌动的结果？人民币贬值会给中国经济带来什么后果？央行在迈向建立市场化汇率机制的关键步骤之后下一步做什么？中国企业面临怎样的风险或机会？

2月以来，人民币汇率的连续下跌一直被外界解读为监管层有意推动，但央行3月18日公布的外汇占款数据显示，这似乎更多是市场行为。人民币贬值、热钱外流、经济增速下滑，开始有研究者认为管理层将降低存款准备金率，但同时也有经济学家认为，降准意味着此前“信贷政策正常化”的努力将前功尽弃。 >>>阅读全文

【楼市政策】

公租房五年可租转售 政府公开向社会征求意见

“共有产权住房居住满5年后，经批准可以上市转让”、“公共租赁住房承租人，承租期满5年仍符合保障条件的可申请购买”。日前，我省公布的《四川省城镇住房保障条例（草案）》（以下简称《条例》）披露了上述信息。据悉，该《条例》已经省十二届人大常委会第六次会议审议，正公开向社会征求意见。

值得注意的是，早在今年的政府工作报告中，“共有产权住房”这个概念就已正式出现，并要求在2014年加大供应。住建部副部长仇保兴更透露，“共有产权住房”将先纳入现行的保障房体系管理，此后将由市场主体来供应。  >>>阅读全文

【大佬说房价】

地产大佬说房价 一线城市上涨三四线城市下跌

房价会涨还是会跌？这是很多人非常关心的问题。记者在论坛上采访了华润集团董事长宋林、绿地集团董事长张玉良、万通集团主席冯仑等诸位房地产大佬。

当前，我国房地产市场区域分化程度正在显著加深，一边是北京、上海、广州等一线城市楼市炙手可热；另一边是多地三四线城市房价连续下跌。

对于未来房价走势，宋林说，一线城市房价上涨的动力与其他三四线城市不一样，因此还有继续上涨的空间。“至于三四线城市房价，我想已经进入调整期。” >>>阅读全文

【专家论楼市】

冯仑：论房地产三角色关系 健康发展可以期待

万通集团主席、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑在演讲中表示，讲房地产已经讲了大概将近20年，这20年里面一直在讲三个角色，一个叫企业，一个叫市场，还有一个叫政府。这三个角色到底什么关系呢？我相信有很多的著作，刚才讲了很多的理论，我一直在找一个经验，生活中的经验，能把这件事能说明白。一直都没有成功，直到上个礼拜喝了一次大酒，喝倒了我就想清楚了。

政府最近的管理，比如说资本市场，有限度的放开。优先股放开，另外对于限价、限购慢慢弹性化掌握，不以简单的房价作为目标，强制性市场，不管所有人只能喝二两，这事是不行的。对于整个保障的目标要明确，现在大概20%左右由政府兜底，也就说在监管喝酒的人也慢慢知道了，必须让大家喝好，但是只要换酒不能只给一种酒，同时也不能够把大家最后不能喝的人也稍微管管，给点低度酒。  >>>阅读全文

【央行数据】

央行调查:房价上涨预期降温 15%居民三个月买房

中国人民银行（央行）3月21日发布的今年第1季度城镇储户问卷调查报告显示，自上季度一、二线城市居民的高房价感受有所缓解后，该效应在本季度继续传导到了三线城市。同时，居民对下季房价上涨预期由此前的32.5%明显降至28.3%。

不过，随之而来的是居民购房意愿的回暖，未来3个月内准备出手购房的居民占比为15%，分别高于上季和去年同期（同比）1.8和0.2个百分点。  >>>阅读全文

【楼市调控】

房产调控信号:从抑制开发商资金转向增加供应

住房问题是当前中国老百姓最为关注的问题之一。无论行业领袖还是专家学者们都越来越清晰地认识到，曾经“一人感冒，全家吃药”的一刀切调控方式正发生改变，2014年房地产市场分类调控、因地制宜的新思路已然清晰可见。

“中央提出要双向调控，我觉得是很正确的。对房地产市场，要区别情况来进行引导，未来的房地产市场，整体来看还是有很大的市场空间。”绿地集团董事长张玉良说。 >>>阅读全文

【全国房价】

发改委调查全国房价 筹划出台双向调控政策

国家统计局发布数据显示，2014年1~2月份，全国房地产市场出现“量跌价滞”状况，商品房销售面积和销售额分别为10466万平方米和7090亿元，同比分别下降0.1%和3.7%。

按照国家发改委价格监测中心的统一要求，各省价格监测部门将重点关注房地产市场“新的变化和活的情况”，预测2014年住房价格走势，并分析“当前房地产市场特点及存在的问题，以及稳定住房价格，促进房地产市场健康发展的建议”。

据了解，此次调查的重点包括：各地市政府落实国家住房调控政策情况，尤其是保障性住房实际建设和分配、销售等；近两年城市土地、住房市场交易情况和价格走势变化情况。  >>>阅读全文

【市场动态】

一线城市二手房成交量大跌 部分业主降价出售

两会后的周末，北上广深的看房者依然很多，然而，政策上“双向调控”的表述，让买卖双方都有些迷茫。

记者通过走访发现，尽管目前并未出现普遍降价的现象，但一个微妙变化是，购房者开始犹豫不决，观望情绪正在蔓延，而部分业主下调了报价，买卖双方议价空间加大。

数据显示，不论新房还是二手房，1、2月份四个一线城市成交量环比同比均在下滑，3月份以来并未明显见起色。业内人士认为，2013年持续上升的房价和不断缩紧的信贷导致购房成本上升，2014年市场需要喘息，成交量会下降，而价格亦缺乏上涨动力。 >>>阅读全文