3月“地冷”的节奏贯穿始末

3月25日，重庆国土局以招拍挂方式公开出让3宗商住用地，分别为巴南区民主工贸园组团D标准分区D6-4-1/06宗地、九龙坡区大杨石组团O分区O-2-7/03号宗地、江北区唐家沱组团E分区E25-1/04号宗地，合计出让面积144.13亩。

巴南民主工贸园地块占地116.15亩，为当日出让的最大宗地块，不过该地块并未进入拍卖流程，究竟流拍与否尚不得而知。

据了解，该地块位于南重庆著名的项目—远洋高尔夫国际社区旁，比邻南山坐享高尔夫景观资源，基本面良好，因此，此前就有消息传出，已有多家企业对该地块表示过兴趣，不过高达4476元/平米的起拍楼面价，似乎稍显高企。对于该地块详细的出让情况，锐理还将继续关注。

除此之外，九龙坡区大杨石组团O分区O-2-7/03号宗地，占地15.71亩，共有两家企业参与竞拍，最终，弘扬地产以1亿元的价格拿下，溢价率为12.5%；另一宗唐家沱地块，占地12.27亩，共有7家企业报名参加竞拍，看似竞争激烈，不过在拍卖过程中，仅有利百旺地产应价，随后被其底价拿下。

值得注意的是，3月截止目前，除开未知情况的巴南工贸园地块，其余成交的三宗商住土地均为小型地块，之前12日竞争激烈的南坪财政校地块的土地面积也仅为11.61亩。

一号宗地：九龙坡区大杨石组团O分区O-2-7/03号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地

净用地面积：15.71 亩

净用地面积：10470平方米

建筑面积：26175平方米

计算容积率：2.5

起拍总价：8890万元

起拍单价：566万元/亩

起拍楼面地价：3396元/㎡

成交总价：10000万元

成交单价：637万/亩

成交楼面地价：3820元/㎡

竞得者：弘扬地产

溢价率：12.5%

二号宗地：江北区唐家沱组团E分区E25-1/04号宗地

出让方式：拍卖

用地使用性质：二类居住用地、商业用地

净用地面积：12.27 亩

净用地面积：8178平方米

建筑面积：32716平方米

计算容积率：3.93

起拍总价：3951万元

起拍单价：322万元/亩

起拍楼面地价：1208元/㎡

成交总价：3951万元

成交单价：322万/亩

成交楼面地价：1208元/㎡

竞得者：利百旺地产

溢价率：0%