4月3日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布公告，将于4月25日以拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权，一宗是编号为340-329-370205-005-002-1017的市北区开平路22号地块，一宗是编号为352-342-370213-006-001-0002-01（1）的李沧区重庆中路399号地块。

开平路22号：中心医院片区旧房改造

市北区开平路22号地块现已基本整理完毕，可随时进入施工阶段

市北区开平路22号地块出让土地面积为22838.9㎡，容积率大于1小于等于2.3，建筑密度33%，规划建筑面积52529.47㎡，其中住宅建筑面积42023.57㎡，商服建筑面积10505.9㎡，起拍楼面地价3415元/㎡。按照规划，该地块将建设6栋11到26层的高层住宅。该地块原属于青岛肿瘤医院，是青岛市中心医院片区改造项目的一部分，由过去的医疗用地改为商住用地，作为中心医院片区拆迁安置房建设用地。

开平路22号地块周边商业、教育、医疗等生活配套齐全

开平路22号地块位于原四方区四流南路和开平路交汇地段，紧靠水清沟公园，北边与青岛市中心医院一路之隔，南边靠近青岛求真中学。周边交通便利，商业、教育、医疗等生活配套齐全，属于青岛市旧城改造的重点区域，周围有海情御园、鸿泰锦园等新建楼盘。

该地块现已基本整理完毕，可随时进入施工阶段。

重庆中路399号：绿地将拿难产地块？

重庆中路399号地块现状

李沧区重庆中路399号地块出让土地总面积17486.8㎡，容积率大于1小于等于4.5，建筑密度40%，规划建筑面积78690.6㎡。该地块包括商服用地和住宅用地，各占用地面积的一半（即8743.4㎡），其中住宅用地中有一半的面积用来建设限价商品房，规划建面19673㎡。整幅地块的起拍楼面地价3465元/㎡。

该地块位于重庆中路以东，京口路以西，原是李沧地毯厂旧厂房，后被改建为青岛华外大酒店。距离李村商圈约1.5公里，周边有十几路公交车，地铁三号线从地块东北部穿过，交通优势明显。地块所在区域是青岛房地产市场的热点区域，目前周边已经有蓝山湾、蓝光COCO蜜城、康太源尚誉等多个在建楼盘，属于极具发展潜力的“黄金地块”。

重庆路399号地块所在区域是青岛房地产市场的热点区域

但蹊跷的是，这一地块之前已经经历过两次挂牌两次取消拍卖：2011年12月该地块首次挂牌，并在2012年1月进行拍卖，但由于报名参与拍卖的单位没有达到开拍条件，拍卖取消；2012年2月该地块第二次挂牌，并在2012年3月进行第二次拍卖，同样因为报名参与拍卖的单位没有达到开拍条件而被取消。

时隔两年，该地块再一次被挂牌，而从种种迹象来看，这一次重庆中路399号地块似乎已经名花有主，而且拿地者极可能是国内房企大鳄绿地集团。

重庆中路399号地块边竖起了绿地集团的围挡

之前有消息称，2012年底，绿地集团与李沧区政府签订投资协议，由绿地集团投资开发位于重庆中路与京口路交界位置的三个旧厂改造项目，总占地面积约650亩，规划地上建筑面积约120万平米，计划投资约50亿元建设星级酒店、国际甲级写字楼、精品商业以及绿色生态居住社区等。这三个旧厂改造项目其中就包括原李沧地毯厂的重庆中路399号。

现在重庆中路399号地块的周边已经竖起了绿地集团的围挡，如此看来，绿地集团对拿下这一地块已经十拿九稳了。