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重庆:改善型需求回暖 高层走量低迷

5月12日-5月18日,锐理数据共监控到重庆市场有8个项目开盘,累计推盘量约973套,其中花园洋房类产品占比达到11.9%,认购率也超过三成;别墅类产品占比为5%,认购率接近4成;和前几周相比,改善型需求有所回暖;而与之成为鲜明对比的高层产品走量却尽显低迷。从统计数据来看,高层类产品推盘量占比达到83.1%,但平均认购率不足16%。其中表现最好的恒基翔龙江畔的认购率也仅23.6%,这还得益于其极大的优惠力度。

项目名称 开盘时间 区域 推售面积区间(㎡) 销售率
恒基翔龙江畔 2014-05-16 南岸区 73-132 23.6%
协信星澜汇 2014-05-17 巴南区 78-88 39.5%
恒大帝景 2014-05-17 九龙坡区 67-104 15.6%
泽科港城国际 2014-05-17 渝北区 98-138 14.3%
越昕晖 2014-05-17 巴南区 64-69 18.2%
中交丽景 2014-05-17 大渡口区 28-85 5.5%
金科廊桥水乡 2014-05-18 沙坪坝区 121-133 37.5%
融汇半岛 2014-05-18 巴南区 83-115 45.3%

恒基翔龙江畔

5月16日,恒基翔龙江畔推出22、23号楼,合计144套房源,户型区间73-132平方米。其优惠力度较大,包括交5千抵8万、一次性9.3折、按揭9.4折;开盘当天折后均价约为9443元/平方米。得益于其较大的优惠力度,开盘当天认购34套房源,认购率约为23.6%。

恒大帝景

5月17日,恒大帝景推出10号楼,合计167套房源,户型区间67-104平方米。项目优惠情况与恒大一贯的作风一致:一次性8.0折,按揭8.5折。虽然优惠力度同样较大,但是却并没有为恒大帝景带来可观的成交量。开盘当天,项目累计成交26套房源,认购率仅为15.6%。

融汇半岛

5月18日,融汇半岛推出1、2、3号楼花园洋房产品,合计推出房源64套,户型区间为83-115平方米。开盘当天融汇半岛推出了一系列优惠活动,包括交35000元抵50000元;开盘优惠9.9折;一次性9.2折,按揭9.7折,按揭首付分期9.9折;按时签约9.9折;办理工行融汇置业卡享受9.9折。和前几周花园洋房产品低迷的表现不同,该项目开盘当天认购29套房源,认购率达到45.3%。

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