本周楼市热点主要是以下几条：住建部人士透露消息称一线城市（北上广深）继续执行限购政策，而其它城市可自行决定是否取消限购政策；杭州实行“限降令”，实际成交价低于备案价格15%以上，将无法进行网签，开发商如要大幅降价，需重新申请备案价格；海外观察家认为，在关于中国房价涨跌的争论声中，房地产业已向理性区间回归，而主推力正是中国正在进行的经济转型升级，穆迪投资者服务公司负责亚太地区业务的首席信贷官迈克尔·泰勒认为，中国爆发全面房地产危机的可能性极低；融创收购绿城股份，在23日的新闻发布会上，绿城董事长宋卫平宣布今后他将重点经营养老产业、代建服务为主的“蓝城”品牌，并称市场大环境占到此次出让股权原因的30%。

住建部人士:北上广深限购不退出 其它城市可自行调节

5月22日媒体报道称，住建部一位相关司局的人士向媒体确认，“近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出。”并表示，除北上广深之外，其它内地城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。与过去两年一有地方试探放松限购就被叫停不同，这一次中央在一定程度上给予了默认。据悉，住房和城乡建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴接受媒体采访时也表示，这个方向没错。详情

杭州实施楼市“限降令”

多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从23日开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。不过，开发商想大幅降价销售也不是不可以，“前提是重新申请，降低楼房备案价，只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内。但问题是，重新申请备案价至少要耗费7到10天时间，甚至更长，楼盘降价本身就是为了跑量，哪能耽误这么长时间？”一位开发商人员表示。详情

穆迪：中国爆发全面房地产危机的可能性极低

中国房地产将崩盘还是周期性回调？近一段时间海内外媒体和机构再度聚焦中国房地产业。不少海外观察家认为，在房价涨跌的争论声中，房地产业已向理性区间回归，而主推力正是中国正在进行的经济转型升级。穆迪投资者服务公司负责亚太地区业务的首席信贷官迈克尔·泰勒认为，中国爆发全面房地产危机的可能性极低。不过，中国决策者面临异常艰巨的挑战，那就是在逐步去杠杆化的同时避免经济急剧减速。详情

绿城董事长宋卫平：现在是房地产最低谷的时候

引发广泛关注的“融创收购绿城股份”一事在23日告一段落。在当日举行的新闻发布会上，绿城董事长宋卫平宣布今后他将重点经营养老产业、代建服务为主的“蓝城”品牌，并称市场大环境占到此次出让股权原因的30%。随着成交持续不振、打折促销增多，借助楼市狂飙猛进而发展起来的房产商，正面临重新洗牌、资源整合、转型升级。宋卫平认为“现在是房地产最低谷的时候”。无论如何，绿城以前那种“不怕成本高，只怕不够好”的开发方式已经难以为继。孙宏斌说，以后会根据成本考虑适当降低有些楼盘的标准，“这样日子好过一点”。详情