引言： 5月的重庆土地市场一甩颓势，整体成交面积与价格已达去年同期水平。热水瓶厂、磁8等核心区中小型地块争夺激烈；黄桷水库、童家院子等稀缺大型用地总价惊人；既有永利置业的“一战成名”；又有中铁十一局的“铁树开花”；更有奥园地产的“梅开二度”……可谓好戏连台，看点十足。而某平台公司总价值约145亿的看家宝地还将在6月份联袂登场，后市的精彩更值期待！

2013年5月-2014年5月重庆土地市场土地成交面积及金额

据统计，2014年5月重庆市国土局通过招拍挂方式公开出让14宗土地，共计出让面积2198.83亩。最终成交13宗，流拍0宗，终止挂牌1宗，总成交面积2159.87亩，环比大涨180.72%，总成交金额109.65亿元，环比猛增215.62%。

5月重庆主城区成交土地总价榜

本月位于总价榜首位的是北部新区鸳鸯组团I标准分区I14-3/02（部分）地块，成交总价为219885万元，相较于上月总价榜首位的南岸区茶园组团W分区W7-3/03、W3-14/03、W3-16/03、W3-18/03、W3-10/03、W3-11/03、W3-12/03号宗地，总价上涨了68373万元。在今年已经成交的土地总价榜中，位列第一位。

值得注意的是，本月突破10亿元的成交土地达到了4宗，均能排进今年土地总价榜的前10位。多宗核心重磅地块的推出，总价门槛高，是当月重庆土地市场的一大特点，仅北部新区黄桷水库地块与童家院子地块就贡献超过了70亿元。不过永利置业的横空出世，实在令不少人“大跌眼镜”。

5月重庆主城区成交土地面积榜

本月成交的土地中，面积最大的同样是航悦置业（中航）手中的北部新区鸳鸯组团I标准分区I14-3/02（部分）地块，用地面积达426.11亩，再次刷新了年内记录。整体来看，本月成交土地面积的较上月有较大幅度提升，面积低于100亩的土地仅有三宗。

5月重庆主城区成交土地楼面地价榜

本月位于楼面地价榜单首的是沙坪坝组团B标准分区B10-2/01号宗地，成交楼面地价达到了6280元/平方米，居年内第二。该地块由于地理条件不俗，并且土地面积较小，参与门槛较低，因此多家中小企业激烈竞价，致使成交价格上涨明显。

除此之外，北部新区B标准分区B14-7-1/04号宗地，由于本身的地段稀缺，并且规划容积率极低，是一块标准的高端居住用地，虽未出现过多的争抢，楼面价依然不低。而最终获得土地的中俊就是身为云南一哥的俊发地产，此为其布局重庆的首个项目。

5月重庆主城区成交土地溢价榜

本月溢价率超过100%（不含100%）的有0宗地，51-100%的有2宗地，0-50%的有4宗。沙坪坝组团B标准分区B10-2/01号宗地的溢价率位居榜首。九龙坡区二郎科技新城组团C分区C3-4-1/02号宗地屈居次席，溢价率达51.85%，竞拍当天，共有7家企业参与，且多为跨区域性的品牌房企，却最终被中铁十一局以4646元/平米的价格强势拿下。

重庆6月土地市场前瞻：更精彩？145亿土地找买家

6月3日，端午节后第一天，华侨城便豪掷51亿圈下礼嘉核心多达1695亩的土地，已为6月的整体市场积累下良好的基数。而接下来，重庆一大型平台公司主要位于大渡口与沙坪坝的18宗商住用地还将相继面世，超145亿元的起拍总价令人瞠目结舌！

市场能否接招？有业内人士分析，重庆6月的土地供应虽上涨明显，但也在市场的接收范围内，而该平台所推出的地块，尽皆是不可多得的看家宝地，不少企业都为此修改了年内的拿地计划，甚至部分地块还会出现激烈争夺的场面。

倘若145亿元的土地全部卖出，算上些许溢价，6月重庆主城的商住用地的成交金额就将突破200亿元，这在历年同期的市场中非常罕见，而单个地块的成交现场与背后的故事则是更值得业内朋友所关注。究竟6月精彩如何演绎，敬请关注锐理地产网系列报道。