6月，青岛市国土资源和房屋管理局通过招拍挂方式公开出让商住用地19宗，累计出让面积1286.59亩，环比5月份的1489.34亩下降13.6%；6月土地成交总金额19.36亿元，环比5月份的10.23亿上涨89.3%。这19宗土地中，2宗位于主城区，6宗位于辅城区，剩余11宗位于郊区的即墨、莱西等市。

6月主城区两宗土地的入市引发了青岛土地市场久违的抢地大战，先是北大资源花费近4.6亿元拿下市北区小水清沟改造E地块，北京城建又经过100轮竞价击败4家开发商拿下李沧区九水路南、习水路北、合川路东地块，总价超过5.85亿元，仅这两宗地的总成交额就超过10.44亿元，占到6月土地市场总成交额的一半以上。(6.11青岛土拍综述：北京城建高价拿下李沧商住地块)

而本土开发商也在“闷声发大财”，鲁商集团花费6.4亿拿下高新区三宗地，成为6月土地市场最大的“金主”；天泰集团继5月拿下即墨古城改造项目的12宗土地后，又在6月拿下该项目的9宗土地，面积超过408亩，成交金额8261.73万元，成为6月土地市场最大的“地主”。

6月青岛商住用地成交总价榜TOP10

本月位于总价榜榜单首的是李沧区九水路南、习水路北、合川路东354-360-370213-009-017-0011-02地块，成交总价达到58500.9万元，北京城建兴华地产有限公司经过100轮竞价，击败另外4家开发商拿下该地块。

6月成交的位于市北区长沙路以北、周口路以东的小水清沟改造E地块被北大资源旗下的青岛博莱置业以底价竞得，成交价仅4.6亿元，是6月成交总价第二高的地块。

6月青岛商住用地成交面积榜

6月位于面积榜榜首的是红岛经济区高新区岙东路以西、规划中32号线以东、新业路以北G-2013-058-02地块，净用地面积160.74亩，由青岛鲁商蓝岸地产有限公司竞得。同时，鲁商集团还摘得该地块附近另外两宗地，分别占地150.15亩和39.32亩，总成交金额达到6.4亿元。

6月商住用地成交单价榜TOP10

6月位于楼面地价榜榜首的是李沧区九水路南、习水路北、合川路东354-360-370213-009-017-0011-02地块，楼面地价4610元/平方米，北京城建经过100轮竞价摘得，溢价率31.71%，该地块也是6月份成交溢价率最高的地块。

7月土地市场前瞻：主城区土地绝迹

截止到目前，青岛市国土资源和房屋管理局公告显示，7月青岛招拍挂市场已经有50宗商住用地上市，其中挂牌12宗，拍卖38宗，出让面积超过2500亩，集中在胶州、即墨和莱西三市。市内七区中只有城阳区和高新区分别有两宗地土地入市，主城区的市南、市北、李沧和崂山区都没有土地出让。

7月青岛土地市场将会有何表现？敬请关注锐理地产网的持续报道。