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青岛住宅销量下滑三成 商业成交上涨两倍

——6月23日-6月29日青岛各物业成交(网签)面积排行

商品住宅市场网签面积TOP10项目

上周青岛商品住宅市场成交住宅1284套,成交面积112.56万平方米,成交面积环比下降约30.5%。从榜单上看,保利在李沧区的新盘茉莉公馆上周持续受到市场关注,共销售80套,销售面积7717平方米,问鼎周度销冠;即墨市的麗山国际和李沧区的中海国际社区分列二三位。上周TOP10中只有前两位的楼盘的销售量超过了5000平方米,青岛市的商品住宅销售依然集中在即墨、城阳、李沧、胶南等刚需集中的区域。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 保利茉莉公馆 李沧区 7717 80
2 麗山国际 即墨市 5107 44
3 银盛泰星海城 胶南市 3734 44
4 银盛泰星河城 胶南市 2985 34
5 华泰翠海依居 李沧区 2883 35
6 卓越蔚蓝群岛 城阳区 2612 25
7 中海国际社区 李沧区 2573 28
8 天一仁和郡 即墨市 2189 24
9 熙湖 胶州市 2083 6
10 万科青岛小镇 胶南市 1897 8

商业(商铺)市场网签面积TOP10项目

上周青岛商业市场累计成交266套,成交面积为3.84万平方米,成交面积环比上涨约210%。上周商业成交量翻番主要是由于两个项目的热销,位于即墨市的即墨小商品新城上周集中签约,销售量占到青岛全市的1/3,达到13475平方米;位于城阳区的金日紫都虽然上周仅销售了1套商业,但面积达到了7869平方米,仅这两个项目的销售量就超过了2.1万平方米,是上周商业成交的主力。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 即墨小商品新城 即墨市 13475 123
2 金日紫都 城阳区 7869 1
3 人民路步行街经济适用住房 四方区 2166 11
4 海富海 黄岛区 2041 8
5 即墨宝龙城市广场 即墨市 1403 1
6 豪德商贸城 平度市 945 8
7 五洲四海家居城邦 高新区 932 24
8 胶州宝龙城市广场 胶州市 928 6
9 中海紫御观邸 市北区 844 4
10 海怡新城 李沧区 596 4

办公市场网签面积TOP10项目

上周青岛办公市场累计成交40套,成交面积约0.5万平方米,成交面积环比上涨约8.7%。市北区和崂山区成为上周办公市场成交最集中的区域,在TOP10中占据了前7位。市北区的卓越世纪中心销售量875平方米位列第一,崂山区的三个项目金岭广场、鑫裕和商务中心、中天软件大厦分列第二到第四位。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 卓越世纪中心 市北区 875 12
2 金岭广场 崂山区 760 2
3 鑫裕和商务中心 崂山区 735 2
4 中天软件大厦 崂山区 537 1
5 诺德广场 市北区 427 1
6 福州路万科中心 四方区 410 5
7 7080中心广场 市北区 235 2
8 卓越西海岸 胶南市 235 1
9 瑞平金融中心 平度市 235 7
10 中海国际社区 李沧区 175 1

公寓市场网签面积TOP10项目

上周青岛公寓市场累计成交125套,网签面积约0.78万平方米,成交面积环比下降约26.4%。上周TOP10中只有两个项目销售量超过了1千平米,即墨市的利群财富广场以3072平方米的销量位列榜首,位于原胶南市的万达东方影都排名第二,销售面积为1671平方米。

排名 项目名称 城区 销售面积 销售套数
1 利群财富广场 即墨市 3072 52
2 万达东方影都 胶南市 1671 28
3 香榭丽舍 即墨市 837 13
4 诺德广场 市北区 485 9
5 青岛达观天下 胶州市 437 6
6 证大大拇指广场 崂山区 287 5
7 宜居山海域 胶南市 214 2
8 中铁青岛中心 市南区 189 1
9 青岛印象金沙滩 黄岛区 130 1
10 卓越蔚蓝群岛 城阳区 87 2

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