锐理星资讯，最鲜活的行业热点！今天为大家带来的行业热点包括国土部再次发布养老服务设施用地细则，有致力于养老地产开发的房企，可千万仔细看了。南京、广州等地也推出了“救市”政策，各有千秋。房企方面，绿地牵手“联合国”，万科降价又有新动作。更多行业热点，请关注每天锐理星资讯。

政策动向

传南京欲"救市":或对144平以上大户型补贴税费

记者获悉，南京市目前的房产契税政策是按“是否为家庭唯一住房”来区分的，若是家庭唯一住房的话，90平方米以下的契税为1%，90-144平方米的契税为1.5%，144平方米以上的契税为3%；若非家庭唯一住房，无论面积多大，契税统一为3%。而早在2009年时，为了刺激楼市，南京市曾针对房产交易契税推出过补贴政策，90平方米以下的缴纳1%补贴1%，即“零契税”，90-144平方米的缴纳1%补贴0.5%，144平方米以上的缴纳3%补贴1%，该政策仅执行了一年，随着楼市销量的迅猛增长而取消。 >>>全文阅读

国土部:商业设施占用土地不属于养老设施用地

《意见》中首先明确界定了养老服务设施用地范围。“新建养老机构服务设施用地的，应根据城乡规划布局要求，统筹考虑，分期分阶段纳入国有建设用地供应计划。”专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，才可确定为养老服务设施用地。老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于此范围。 >>>全文阅读

地方曲线救市 放宽落户条件争抢移民

以放宽户口准入为主要内容的户籍制度改革，其本质是为了吸引更多的城市新移民，从而抢占人口红利，缓解当地卖不动房的局面。不论是广东，还是无锡、南宁等地，都是通过与户口挂钩的购房政策调整来争夺人口，表面上是救楼市，客观上是争夺人口资源。 >>>全文阅读

地方动态

限购解禁后楼市将如何 直击首个解除限购城市

记者调查后发现，呼市解除限购的政策发布后，开发商的积极性远远高于购房人，而被夹在中间的金融机构仍保持谨慎，正如当地一家国有银行支行的房贷人员所说：“政府部门可以解除限购，但商业贷款可以向哪些购房人发放，金融机构最终还得听央行的。” >>>全文阅读

加速现代服务业升级 郫县建佛罗伦萨小镇项目

昨日上午，佛罗伦萨小镇项目签约仪式在成都郫县正式举行。项目位于成都郫县友爱镇，计划总投资7亿元，小镇总占地面积约5万平方米，分两期工程建造完成，预计将于2015年下半年正式营业，打造西南地区首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心。 >>>全文阅读

房企

万科半年销售额突破千亿的背后 多地以价换量

杭州有购房者日前收到售房中介的短信，称万科的两个项目正在降价促销，其中“万科·紫台”项目精装三房直降50万元，送车位，而“万科·公园大道”项目则直降40万。除了杭州，万科在北上广等一线城市早已开始了降价抢跑的举动。 >>>全文阅读

绿地金融加入联合国全球契约组织 展示尽责投资承诺

近日，绿地金融投资控股集团与联合国全球契约组织(Global Compact)及联合国“负责任投资组织”(Principles for Responsible Investment)成功签署协议并正式成为其组织的一员，成为国内继国家开发银行、中国工商银行之后唯一加入该组织的金融控股集团，这对于绿地金融致力于打造社会责任使命感的投资机构具有积极意义。 >>>全文阅读

成都索菲特大饭店改名 旁边就是万达七星酒店

昨日，四川泰合置业集团正式宣布，原成都索菲特万达大饭店正式更名为成都泰合索菲特大饭店，该酒店的业主方已由万达集团变更为四川泰合置业集团。自此，这家酒店管理方雅高集团旗下的索菲特酒店品牌，与万达集团长达十年的“婚姻”宣告结束。 >>>全文阅读

市场动态

上半年房企业绩分化明显

截至7月7日，万科、富力、远洋、旭辉等9家上市房企公布了上半年销售情况，销售业绩出现明显分化，房地产市场“马太效应”加剧。其中，万科、首开、富力等7家房企销售业绩增幅超过20%；而恒盛地产、远洋地产销售业绩降幅分别为26%和52.8%。业内人士认为，今年房企很难复制去年的增长速度，下半年房企之间的分化还会进一步加剧。 >>>全文阅读

中小房企扎堆赴港上市 多数融资难度明显加大

据记者不完全统计，今年以来，已有阳光100、亿达中国等10家中小房企敲定赴港上市事宜，其中8家已经通过借壳、招股等方式成功登陆港交所，而其余2家将在今年7月上旬挂牌交易。值得一提的是，虽然今年中小房企赴港上市动作较为密集，但受中国房地产行业整体处于下行周期影响，其估值普遍偏低，股票成交也并不活跃，多家房企上市首日股票价格跌破发行价。 >>>全文阅读

声音

时评:公积金管理系统面临"三无"窘境

记者近期在北京、上海、广东、湖北、内蒙古、广西等地16个城市调研发现，各地住房公积金管理中心各自为政、低水平重复建设严重，一些地方机构改革不到位，暗藏隐患。存在机构冗杂、资源浪费、管理混乱等问题。 >>>全文阅读

房产相关

世界500强上榜中国企业首超100家

昨晚，2014年《财富》世界500强排行榜全球同步发布，上榜中国企业数量创纪录地达到100家，其中中国大陆91家，中国台湾地区5家，中国香港地区4家。此外，中石化取代了埃克森美孚位列第三，这也是首家进入世界500强排行榜前三位的中国企业。 >>>全文阅读