7月8日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布公告，挂牌出让崂山区辽阳西路南侧、海尔路西、劲松七路东、同安路北一幅国有建设用地使用权，土地用途为人才公寓和商业用地，该地块正是2013年规划的青岛四大人才公寓项目之一。

挂牌公告显示，该地块编号1-C0164号，位于崂山区辽阳西路南侧、海尔路西、劲松七路东、同安路北，土地面积19713㎡，容积率大于1小于2.1，建筑密度不大于30%,规划建筑面积41393㎡，竞买保证金17881万元，挂牌起始楼面地价4320元/㎡。

1-C0164号地块指标（点击图片查看大图）

地块分为城镇住宅用地和批发零售、商务金融及住宿餐饮用地两部分。其中城镇住宅用地部分面积15776.4㎡，规划建筑面积33127㎡，将用于建设人才公寓，出让年限为70年；其余3936.6㎡土地用于批发零售、商务金融及住宿餐饮，规划建筑面积8266元/㎡，出让年限为40年。

地块周边配套（点击图片查看大图）

该地块位于崂山区大埠东社区，周边是成熟的居住小区，东边和北边紧邻海尔东城国际，南边是金顶花园，西边紧靠劲松七路。地块往南是青岛国信体育场，往东到海尔路临近证大大拇指广场、崂山区第二实验小学，往北靠近高科园装饰城，临近海尔路、辽阳东路、同安路等城市主干道，位置优越，交通便利，生活配套设施完善。地块距离金家岭金融新区不到2公里，未来有望优先保障金融新区高端人才的住房需求。

该地块是今年出让的第二块人才公寓用地，1月份出让的市南区宁夏路87号人才公寓地块被海尔地产以楼面地价5300元/㎡摘得。按照规定，该地块建设的人才公寓将限价销售，但配套的商业可以市场价入市，目前，该区域的商业销售均价3万元/㎡左右，去化压力也较小，地块配建的8266㎡商业预计销售金额能超过2.5亿元，对于开发商来说仍有不小的盈利空间。

据了解，本次国有建设用地使用权挂牌地点为青岛市仙霞岭路20号市民文化中心A座809室，挂牌报价时间为2014年7月25日9时至2014年8月3日10时的工作时间。