锐理星资讯，每天最鲜活的行业资讯！今日行业热点包括：棚改政策框架渐明；济南今起全面取消限购；开发商推出房产“降价险”，卖房妙招还是噱头？ 成都十大高租金写字楼排行榜出炉；反腐进行时，万庆良地产圈老同学先落马；全国单价地王易主，猜猜新地王在哪里？
政策动向
监管层近期的一系列动作，不仅凸显棚户区改造的地位，也使得棚改的部分政策思路逐渐明晰。住建部部长陈政高近期在调研中谈及对棚户区改造的三点看法，即改善民生、改变城市面貌、助力经济增长，已成为现阶段推进棚改工作的重要价值。 >>>全文阅读
7月10日起，山东省济南市新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数限制。这也意味着，在济南实施了3年多的行政调控政策将正式退出房地产市场。 >>>全文阅读
市场观察
在线金融搜索平台融360日前发布报告称，房地产信贷收紧态势在央行“喊话”后稍有缓解，停贷银行逐渐减少，放款速度明显加快，从年初至少需要2个月以上时间，缩减到现在基本在10个工作日左右，但总体利率水平依然维持高位。从6月来看，房贷呈现两极分化状态，主做房贷业务的四大行基本都增加了房贷额 度，额度宽松后，贷款的审批速度相对提升。也有部分银行因为额度紧，仍然上浮5%至10%不等。 >>>全文阅读
房产“降价险”到底是个什么险?据了解，如果购房者选择“降价险”的方式购买该楼盘，只需花九成房款即可买房，其余10%的房款作为保证金由客户保留。到约定的交房时间前4个月(2015年6月底)，如房价没降，购房者再向开发商交付10%的保证金，如果降价了，则由珠江人寿代客户向开发商支付余款，无需客户缴纳保证金。同时，判定房产降价的标准是以交房前4个月客户所购买房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相比。 >>>全文阅读
按照规划，远大集团的天空城市高度将达到838米，将一举超越迪拜塔，而更重要的是，这座将耗费90亿元的世界第一高楼，远大集团只准备花费近10个月的时间建成。不过,梦想终未照进现实, 自去年7月宣布奠基以来，该项目建设进展缓慢,目前工地上仅是一个上万平米的水坑。 >>>全文阅读
地方动态
“价格还是蛮高的！”在以接近6万元的楼板价拿下黄浦区五里桥街道一块宅地后，丽丰控股旗下子公司“东方动力”的代表在土地拍卖现场留下了这样一句话。就此，他们也成为了上海单价最贵住宅用地的新东家，而在周边一手房成交均价在6.4万元的大环境下，6万元的楼板价是个不折不扣的“天价”。 >>>全文阅读
目前在成都月租金超过100元/㎡的写字楼有仁恒置地广场、香格里拉大厦、国际金融中心、明宇金融广场、平安财富中心、汇日央扩广场、中海国际中心、百扬大厦、航天科技大厦、晶融汇等。 >>>全文阅读
房企
黄鸿明出事以后，创鸿集团旗下项目也受到了影响。记者昨日了解到，其位于广州南沙的“创鸿南沙一品”项目至今没有通过综合验收，而该楼盘原定的收楼时间为2013年12月31日。除此以外，创鸿集团在广州、佛山的多个项目陆续被转手或寻求转手中。 >>>全文阅读
“混合所有制试点方案近期将出，最快下周就会向社会公布，参与试点的央企名单也可能会同时发布出来，这次是国资委有计划推进的系统性改革，而中石化上半年推行的混合所有制改革属于企业的单独行为。”国资委一位不愿具名的官员说。 >>>全文阅读
不仅是中小型房企，对于A股市场的标杆房企来说，各项财务指标也出现下滑。从招保万金的销售金额和销售面积来看，除万科外，其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业更是发布了首亏预警，深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减，这样的情况甚至坏于2008年。 >>>全文阅读
7月9日，招商地产公布其6月销售，6月份招商地产实现签约销售面积20.73万平方米，同比减少16.48%；签约销售金额35.74亿元，同比减少34.69%。按照招商地产早前公布的500亿元目标计算，招商地产上半年仅完成其目标的36%。 >>>全文阅读
声音
据财政部财政科学研究所副所长刘尚希说：“从理论上讲，房产税的出台的确会对房价有影响，但影响的程度要根据实际情况判断。另外，房产税改革是立法先行，需经历一个复杂过程，房产税至少要等两三年之后才能推出。” >>>全文阅读
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